• מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
ראשי ♦ ייעוץ משכנתא ♦ באיזה מקרים כדאי לקחת שירותי יועץ משכנתא ומתי ניתן לוותר

באיזה מקרים כדאי לקחת שירותי יועץ משכנתא ומתי ניתן לוותר

בשנים האחרונות שוק יעוץ המשכנתאות בישראל מתפתח וגדל בצורה משמעותית מבחינת האופציות הזמינות ללקוחות. עם זאת, יחד עם היתרונות שמביא אתו המגוון הרחב של הגופים העוסקים ביעוץ משכנתאות, ישנם גם חסרונות לא מועטים. בתוך המבחר הגדול של היועצים שעובדים בתחום, ישנם כאלה שרמת המקצועיות שלהם נמוכה מאד והשירות שהם יכולים להעניק ללקוחות מוטל בספק.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

חיפוש נכס לקנייה
מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.

עניין נוסף שיש להזהיר מפניו בקשר ליועצי משכנתאות, אלה הם יחסי הגומלין ביניהם לבין הבנקים שמעניקים את המשכנתאות. כיום ליועצים כדאי לשמור על יחסים טובים עם הבנקים וזה יכול לבוא גם על חשבון הלקוחות עצמם. כלומר, לעתים אף משתלם להם יותר להגיע לתנאי משכנתא פחות טובים לגבי לקוח מסוים וזאת כדי להרוויח תועלת עתידית מסוימת.

מהם השיקולים בעת בחירה בייעוץ משכנתאות חיצוני?

הדילמה של לווים פוטנציאליים לגבי שימוש בשירותי ייעוץ משכנתאות היא ברורה למדי. שירות זה הוא אינו זול ומחייב את הלקוחות להוסיף עוד כמה אלפי שקלים בנוסף על ההתחייבות העצומה שהם לוקחים מול הבנק למשכנתאות. מצד שני, ייעוץ חיצוני עשוי דווקא להוזיל את המשכנתא, גם אם לא ברור באילו סכומי כסף מדובר וכיצד למדוד את התרומה הסופית.

צריך לציין, כי בד בבד עם התפתחות תחום יעוץ המשכנתאות בעת האחרונה, גדל מאד גם מספרם של יועצים לא מקצועיים וחסרי ניסיון שלא תורמים דבר ורק מכניסים את הלקוחות להוצאות מיותרות. יועצים מסוג זה יכולים לנצל פעמים רבות את חוסר בקיאותם של הלווים ולהציע להם תמהילים פשטניים בתנאים שהם יכולים להשיג באופן עצמאי.

באיזה מקרים כדאי לקחת שירותי יועץ משכנתא ומתי ניתן לוותר?

  • עסקאות משכנתא מורכבות – בדרך כלל, לקיחת משכנתא היא תהליך פשוט למדי – מדובר על למעשה על הלוואה לטווח ארוך שבה אתם קובעים את התנאים וזמני הפירעון. עם זאת, במקרים ספציפיים, עסקת רכישת הדירה יכולה להיות פחות סטנדרטית.

לדוגמא, יכולה לקרות סיטואציה, בה יש לרוכשים כבר משכנתא קיימת, אך הדירה הישנה עדיין לא נמכרה, כך שישנו צורך בהלוואות גישור והליכים בירוקרטיים מתמשכים בבנקים. יועץ משכנתאות בעל ניסיון יכיר את תהליך לקיחת המשכנתא מקרוב ויוכל לחסוך בוודאות זמן יקר בעבודה מול הבנק.

זוג יושב עם יועצת משכנתא בנוגע למחזור

  • סכומי משכנתא גבוהים במיוחד – כאשר מדובר בסכום משכנתא גבוה במיוחד, כל טעות בתמהיל או בחירה במסלול פחות משתלם יכולה להתבטא בתוספת תשלום של עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא. כמובן שמשכנתא גבוהה פחות או יותר היא עניין סובייקטיבי, כך שמיליון ₪ בשביל לווה מסוים יכול להיות כסף קטן ואילו בשביל אדם אחר זה יהיה סכום משמעותי. בכל אופן, שימוש בשירותי יעוץ יכול להקטין את הסיכונים הקיימים במשכנתא כזו.
  • לווים שאינם בקיאים בתחום המשכנתאות והנדל"ן – במקרה וכל ענייני המשכנתא הם כמו סינית עבורכם, מומלץ לפנות ליועצי משכנתא חיצוניים – זאת בגלל שההפסד הפוטנציאלי יכול להיות גבוה מאד. אם אתם מבינים שאין לכם זמן או יכולת לבחור באפשרות המשתלמת עבורכם, שווה לפנות למומחים בתחום.
  • לווים שונאי סיכון – במידה ואתם מחליטים לפנות לאנשי מקצוע בתחום המשכנתאות, הסיכון שתבחרו בתמהיל לא יעיל שיוביל להפסדים כספיים יורד. ייעוץ משכנתאות חיצוני מתאים יותר ללווים שמחפשים יציבות וביטחון גדולים יותר בתשלומי המשכנתא העתידיים.
  • לווים שקיבלו בעבר סירוב לבקשת המשכנתא – הבנקים מעמידים די קשוחים ללווי המשכנתאות הפוטנציאליים שנוגעים ליכולת ההחזר, יכולת השתכרות, אחוז מימון מקסימאלי, הון עצמי קיים ועוד. במידה וכבר קיבלתם סירוב מהבנק לגבי המשכנתא המבוקשת, ככל הנראה אתם זקוקים ליעוץ חיצוני. יועץ משכנתא יכול להראות לכם במה מסתכמת הטעות שלכם וכיצד אתם יכולים להתגבר על הדחיה ובכל זאת לקבל משכנתא.
  • לווים באחוז מימון גבוה במיוחד – כאשר ההון העצמי שלכם הוא נמוך והחלק הארי של התשלום עבור הדירה מגיע מכספי המשכנתא, סביר להניח כי גם תקופת ההחזר שלכם תהיה ארוכה במיוחד. ברגע שאתם מתחייבים להלוואה לטווח ארוך, קיימת אפשרות לעלייה משמעותית בתשלומי הריבית, התייקרות המדד ושינויים מקרו כלכליים אחרים שיכולים להשפיע על ההחזר החודשי.

לפיכך, בהלוואות דיור כאלה, תמהיל המשכנתא הסטנדרטי שיציעו לכם בבנק יכול להיות פחות מתאים והחישוב יצטרך להיות יצירתי יותר. יועץ משכנתאות חיצוני יוכל להעריך בצורה טובה יותר את ההתפתחויות העתידיות בשוק המשכנתאות ולא להעמיד אתכם במצב של דוחק כלכלי בעתיד.

אנו בפורטל מאזן רוצים לתת לקוראים שלנו את האינפורמציה העדכנית והאקטואלית ביותר בנוגע לענף הנדל"ן והלוואות הדיור בישראל. מכיוון שההוצאה על דיור היא ללא ספק הגדולה ביותר במשק בית ממוצע, יש חשיבות גדולה מאד בקבלת מידע רלוונטי והתייעצות עם גורמים מקצועיים ואובייקטיביים. התייחסות רצינית להחזרי המשכנתא ובחינת כל האפשרויות המשתלמות בכל עת יכולים להביא להוזלה של עשרות אלפי שקלים בטווח הארוך.

אם אתה חושב לקחת משכנתא בקרוב או שמא כבר יש ברשותך הלוואת דיור, ביכולתנו לסייע לך ולחסוך לך כסף וזמן רב על חיפושים. כל מה שעליך לעשות, זה להשאיר את פרטיך האישיים בעמוד זה ואנו מבטיחים ליצור אתך קשר טלפוני במהירות האפשרית.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
חיפוש באתר
מחשבוני משכנתא
  • מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ראשי
  • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינליתמחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
  • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיביתמחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון משכנתא קרן שווהמחשבון משכנתא קרן שווה
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדםמחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון רגישות משכנתאמחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון משכנתא גרייסמחשבון משכנתא גרייס
  • מחשבון משכנתא פרייםמחשבון משכנתא פריים
לקריאה נוספת בנושא:
  • משכון דירה לטובת משכנתא
  • עלויות של שירותי יועץ משכנתאות
  • איך תבחרו יועץ משכנתא מקצועי?
  • מה צריך לבדוק לפני שרוכשים פוליסת ביטוח חיים?
  • על אילו כיסויים בביטוח המשכנתא אסור לכם להתפשר?
  • הצעות משכנתא
  • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
  • האם המשכנתא שלקחת גדולה מדי?
  • יועץ משכנתאות
  • איך לבחור יועץ משכנתא
  • המלצה על ייעוץ משכנתא
  • יועץ משכנתא מומלץ
  • בדיקת משכנתא
  • ייעוץ משכנתאות
  • איך לקבל את המשכנתא הכי זולה?
המאמרים האחרונים שעלו לאתר
  • מהו המפרט הטכני של דירת מחיר למשתכן?
  • מחיר למשתכן עכו
  • מחיר למשתכן תל אביב יפו
  • מחיר למשתכן פתח תקווה
  • ההבדלים בין משכנתא רגילה לבין משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן עפולה
  • מחיר למשתכן חיפה
  • תהליך לקיחת משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן רחובות
  • מחיר למשתכן בית שמש
הנושאים באתר
  • אחוזי מימון למשכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • החזר משכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • מגזין משכנתא
  • מדריך למשכנתא
  • מחיר למשתכן
  • מחשבוני משכנתא
  • מיחזור משכנתא
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • משכנתא חוץ בנקאית
  • משכנתא לכל מטרה
  • משכנתא לפי אוכלוסייה
  • סוגי משכנתאות
  • ריביות משכנתא
  • תמהילי משכנתא מומלצים


לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר משכנתא גורו אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
מאזן משכנתא

לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר מאזן אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

הנושאים באתר
  • מדריך למשכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • סוגי משכנתאות
  • תמהילי משכנתא מומלצים
  • החזר משכנתא
  • מחשבוני משכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • מגזין משכנתא
בנקים למשכנתאות
  • בנק יהב
  • בנק ירושלים
  • בנק מסד
  • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
  • בנק עצמאות
  • בנק ערבי ישראלי
  • בנק פאג"י
  • הבנק הבינלאומי הראשון
מאזן
מפת האתר
פותח ועוצב על ידי אפטר יו - שיווק באינטרנט
המחשבונים באתר פותחו על ידי גולינגו
גלילה לראש העמוד