המודעות לשמירה על הסביבה הולכת וגוברת, וכיום ניתן לראות מגמה חדשה בענף הנדל"ן – בנייה ירוקה. בנייה ירוקה, הנקראת גם בנייה אקולוגית, מציעה יתרונות רבים כמו מזעור הפגיעה בסביבה, שימוש בחומרי בנייה שניתן למחזר (גבס, עץ, מתכת), מינימום פגיעה במשאבי טבע, פסולת מופחתת בתהליך הבנייה, חיסכון באנרגיה, שיפור בבריאות הדיירים ועוד.
תחום הבנייה הירוקה נחשב לצעיר יחסית בארץ, ובעבר הבנקים לא סייעו ללווים בנושא, אשר נאלצו לממן את תוספות הבנייה הירוקה מכיסם ללא יכולת לכלול אותן במשכנתא. החל מסוף שנת 2010 החל בנק הפועלים להציע משכנתא ירוקה במקביל למסלולי המשכנתא האחרים, ובכך היה לחלוץ בתחום.
משכנתא ירוקה כוללת הטבות מיוחדות
משכנתא בתנאי זכאות ירוקה מוענקת לרוכשי או לבוני דירות מגורים בהתאם לסטנדרט הבנייה הירוקה, כפי שנקבע בתקן 5281 שהוציא המשרד לאיכות הסביבה בשנת 2005. מסלול זכאות ירוקה מציע תנאים מיטביים לנוטלי המשכנתאות, אך רק על סכום מסוים מסך כל המשכנתא. חשוב לדעת כי כיום הבנקים מעודדים את הלווים לרכוש דירות במבני מגורים ירוקים או לבנות בית המתאים לתקן 5281 לבנייה ירוקה.
מטרת הבנקים היא למזער את הפגיעה בסביבה ולעודד יזמים וקבלנים לבנות על פי תקן הבנייה הירוקה הנחשב למועדף ומתקדם יותר. עם זאת, יש לזכור כי מחירן של דירות בבניינים ירוקים לרוב גבוה יותר, אך הדיירים נהנים מאיכות חיים גבוהה יותר ומחיסכון בהוצאות האנרגיה לאורך שנים ארוכות, לכן מדובר בהשקעה משתלמת וכדאית.
משכנתא ירוקה של בנק הפועלים
כאמור, בנק הפועלים היה הבנק הראשון שהציע מסלול משכנתא ירוקה בתנאים מועדפים. למעשה, הבנק מציע ללקוחות הרוכשים או בונים דירה לפי תקן 5281 לבנייה ירוקה, תנאי ריבית נמוכים על 50,000 ש"ח מסך כל המשכנתא. ראוי להדגיש כי הטבה זו מוצעת רק על חלק מהמשכנתא, אותה לוקחים במסלול ריבית קבועה צמודה למדד המחירים לצרכן או במסלול בריבית פריים.
על הלווה לפתוח חשבון בנק בבנק הפועלים כתנאי לקבלת משכנתא בתנאי זכאות ירוקה, כאשר גם לקוחות הבנק זכאים להטבה זו כל עוד הם רוכשים דירה שנבנתה לפי התקן. כמו כן, הבנק מעמיד תנאי נוסף לקבל משכנתא ירוקה, יש לקחת משכנתא בסכום כולל מעל 100,000 ₪ במסלול ריבית קבועה צמודה למדד או 300,000 ₪ במסלול ריבית פריים.
משכנתא ירוקה למימון מערכת סולארית ביתית
כיום ניתן לקבל משכנתא ירוקה גם לצרכי מימון מערכת סולארית ביתית. הבנקים בישראל מעודדים את הצרכנים לרכוש מערכות סולאריות כדי לייצר חשמל נקי, ועל מנת להפחית את זיהום האוויר והסביבה, ולמזער את השימוש בדלקים מזהמים לצרכי ייצור חשמל.
בנק הפועלים מציע משכנתא בתנאי זכאות ירוקה לרוכשי מערכת סולארית ביתית, ההלוואה ניתנת לתקופה של עד 20 שנה. ניתן לקבל 100% מימון לצרכי רכישת המערכת הסולארית הביתית. עם זאת, כדי לקבל את המשכנתא הירוקה לרכישת מערכת סולארית יש לשעבד את הנכס עליו מקימים את המערכת, כאשר שיעור המימון של ההלוואה יכול להגיע עד 80% משווי הנכס המשועבד. בנוסף, הבנק מציע אפשרות לדחיית תשלומי הקרן לתקופה של עד 24 חודשים.
לסיכום, משכנתא ירוקה מאפשרת לך לקבל הטבה משתלמת וליהנות ממשכנתא בתנאים מועדפים לרכישת דירה העומדת בתקן 5281 או כדי לבנות בית בהתאם לתקן לבנייה ירוקה. בנוסף, משכנתא ירוקה מאפשרת לך לרכוש מערכת סולארית ביתית לייצור חשמל נקי, וליהנות מהלוואה בתנאים נוחים לתקופה של עד 20 שנה.
מידע נוסף בנוגע לקבלת משכנתא בתנאים משתלמים במיוחד
מסלולי הלוואות משכנתא של בנק הפועלים
למידע נוסף, לייעוץ מקצועי ולבחירת משכנתא ירוקה בתנאים נוחים, השאר פרטים באתר וצוות המומחים של מאזן משכנתא יחזור אליך בהקדם.