בנק מסד הוא חלק מקבוצת הבינלאומי, מה שמאפשר לו מצד אחד ליהנות מגמישות ויחס אישי של גוף בנקאי קטן יותר ומצד שני לקבל תמיכה של קבוצה פיננסית גדולה, אשר מהווה את אחת מחמשת הגופים הבנקאיים הגדולים בארץ. הבנק מעניק שירות לכלל האוכלוסייה, אך מגזר עובדי ההוראה מקבל לרוב הטבות משמעותיות ביחס לציבור הרחב.

מסלולי הלוואות משכנתא של בנק מסד

 כאמור, הבנק מהווה חלק מקבוצה בנקאית גדולה יותר, מה שאומר כי לקוחות בנק מסד יכולים לקבל שירות גם בבנקים האחרים של הקבוצה (בינלאומי, פאג"י, יובנק, אוצר החייל), אך הפעילות של ענף המשכנתאות מתבצעת באופן אוטונומי בתוך מסד. הבנק מציע את המסלולים הפופולאריים והבסיסיים של הלוואות הדיור בישראל, כאשר למורים ועובדי ההוראה יהיו בדרך כלל הטבות ותמריצים גדולים יותר מהלקוחות האחרים של הבנק.

• מסלול משכנתא בריבית שקלית קבועה – מדובר כאן על מסלול עבור לווים שמחפשים את היציבות המרבית ואינם מעוניינים להיות חשופים לשינויים בריבית הפריים או מדד המחירים לצרכן. מצד אחד, הריבית כעת נמצאת בשפל, אז ייתכן והאופציה דווקא אטרקטיבית בעת הנוכחית, אך צריך לזכור, שעלויות הריבית יהיו גבוהות יותר מן המסלולים האחרים כתמורה ליציבות והביטחון שמקבלים הלווים. המסלול אינו מתאים למי שמתכנן פירעון מוקדם, שכן לרוב הוא יהיה כרוך בקנס יציאה בגלל הפרשי ריבית לרעת הבנק.

• מסלול משכנתא צמוד למדד בריבית משתנה – זהו המסלול עם הריבית הנמוכה ביותר ביחס לרוב המסלולים האחרים וזאת בגלל הסיכון הגבוה יחסית שלו. הלווה הפוטנציאלי חשוף במקרה הזה גם לשינויים בפריים וגם לשינויים במדד המחירים לצרכן שכמעט תמיד עולה לאורך זמן. הפופולאריות הרבה של המסלול הביאה את בנק ישראל להגביל את הגובה המקסימאלי שלו לשליש מן המשכנתא – זאת כדי להגן על הלווים והבנקים מפני אפשרות של עליות מהירות בריבית ופשיטות רגל.

• מסלול משכנתא צמוד למדד בריבית קבועה – המסלול מתאים ללווים שמעוניינים לפרוע את הסכומים בתוך זמן קצר יחסית וזאת בגלל ההצמדה שקיימת למדד המחירים לצרכן. מכיוון שהאינפלציה גדלה בטווח הארוך (אחד מיעדי בנק ישראל), סכומי המשכנתא יכולים לטפוח לאורך השנים. הריבית הקבועה, לעומת זאת, מספקת עוגן מסוים של יציבות, אך גם מביאה לכך שפירעון מוקדם יהיה כרוך לעיתים קרובות בקנס יציאה גבוה.

• מסלול משכנתא צמוד למט"ח – המשכנתא למעשה כרוכה בשער החליפין של השקל מול מטבע זר ספציפי, כך שכל פיחות של השקל יביא להגדלת חוב המשכנתא באותו אחוז בדיוק – דבר ההופך את המסלול למסוכן באופן קיצוני ללווים שמקבלים את ההכנסה החודשית שלהם בשקלים. עם זאת, אנשים שאינם חשופים לתנודות בשערי מטבע (מקבלי משכורת במט"ח, לדוגמא), ימצאו את המסלול הזה כאטרקטיבי עבורם.

הריבית של המשכנתא במסלול נקבעת פעם בחצי שנה וזוהי ריבית הליבור הבין בנקאית, כאשר בנקודות שינוי הריבית ניתן גם לבצע פירעון מוקדם ללא שום קנס יציאה. יש לציין, כי אופציה זו של משכנתא נכנסת תחת ההגבלה של שליש מהסכום הכולל של המשכנתא (בעקבות הוראות בנק ישראל).

אנו בפורטל מאזן משכנתא שמנו לנו למטרה לתת מידע אקטואלי ורלוונטי לגבי התמורות שמתרחשות בענף המשכנתאות בישראל. מכיוון שההחלטה על נטילת משכנתא כרוכה בהשקעה כספית גדולה, ישנה חשיבות לקבל את האינפורמציה המרבית טרם קבלת ההחלטה הסופית.

במידה ואתה מעוניין לקבל אינפורמציה נוספת על מסלולי המשכנתא בבנק מסד, נשמח לקשר אותך עם יועצי משכנתאות חיצוניים בעלי ניסיון ומוניטין בתחום – כל זאת, ללא שום עלות או התחייבות. כל מה שעליך לעשות זה להשאיר את פרטי ההתקשרות עמך בעמוד זה ואנו נדאג ליצור אתך קשר טלפוני במהירות האפשרית.