בנק מזרחי טפחות הוא אחד המוסדות הבנקאיים הגדולים בישראל והוא מציע ללקוחותיו מגוון של שירותים פיננסיים בתחום המשכנתאות. כמות מסלולי המשכנתא בבנק מזרחי טפחות היא גדולה ומתאימה להעדפות האישיות של כל לווה פוטנציאלי.
מסלולי משכנתא – בנק מזרחי טפחות
להלן מסלול המשכנתא הפופולאריים ביותר בבנק מזרחי טפחות. יש לציין כי ניתן לקבל מידע נוסף באתר הבנק.
- משכנתא צמודה בריבית קבועה – מסלול שנותן יציבות וביטחון מסוים ללווים מכיוון שההחזר החודשי אינו תלוי בשינויי הריבית במשק. עם זאת, ישנה הצמדה למדד המחירים שיכולה להגדיל את ההחזר לטווח ארוך.
- משכנתא לא צמודה בריבית קבועה – המסלול הבטוח ביותר ללווים, מכיוון שהם יודעים בכל עת מה יהיה ההחזר החודשי לכל אורך המשכנתא. עם זאת, הריבית היא גבוהה יחסית וישנה עמלת פירעון מוקדם גבוהה במקרים מסוימים.
- משכנתא בהרכב מנצח – תמהיל שמתאים במיוחד ללווים שרוצים לבצע פיזור סיכונים. המשכנתא בנויה ממספר מסלולים עם הצמדות שונות – למדד המחירים, ריבית הפריים ושער מטבע חוץ על פי בחירה.
- משכנתא לא צמודה בריבית משתנה – היתרון הגדול של מסלול זה, הוא כי ניתן לפרוע אותה בכל עת ללא קנס יציאה. בנוסף לכך, אין השפעה של אינפלציה שמגדילה את ההחזרים לאורך השנים. משכנתא לא צמודה על בסיס פריים, זהו מסלול פופולארי במיוחד כיום בגלל שיעורי הריבית הנמוכים והצפי שהמצב יישאר על כנו עוד תקופה די ארוכה.
- משכנתא צמודה בריבית משתנה אג"ח – הריבית משתנה בנקודות יציאה קבועות וזאת על פי התשואות של אגרות חוב ממשלתיות (ולא ריבית הפריים במשק), כאשר המשכנתא נמצאת בתקופה של שנתיים, חמש שנים ושבע שנים. בנקודות אלו, הלווה יכול לפרוע את המשכנתא ללא קנס יציאה. בנוסף לכך, ישנה הצמדה למדד, מה שיכול לעלות את התשלומים לאורך התקופה.
- משכנתא עולמית – גובה ההחזר החודשי מחושב מחדש בכל חודש בהתאם לשער היורו או הדולר, לפי העדפות הלווה. מסלול זה מתאים במיוחד לאנשים שמקבלים את ההכנסה שלהם במט"ח ומעוניינים לגדר את עצם מסיכונים של הפרשי שערים. הריבית במסלול זה משתנה כל שישה חודשים בהתאם לריבית הליבור הבין בנקאית.
- משכנתא עם החזר חודשי גמיש – מסלול עם ריבית קבועה וצמוד למדד שמתאים לאנשים המעוניינים לקבוע בעצמם את גובה התשלומים בכל עת. באפשרותם של הלקוחות לבחור בתקופת גרייס על הקרן או הריבית, לשלם תשלומים נמוכים יותר, סכום גבוה בפעם אחת ועוד.
- משכנתא גשר לדירה – הלוואה למספר שנים שמאפשרת לרוכשים של דירה חדשה לקבל הלוואה ולא להגיע למצב של מכירת דירה בדוחק של זמן. ההחזר נעשה לאחר מכירת הדירה הישנה.
- משכנתא צמודה בהחזר חודשי יורד – בניגוד להחזר בשיטת שפיצר הפופולארית, כאן נעשה החזר המשכנתא בריבית קבועה. כתוצאה מכך, התשלומים הראשונים הם גבוהים יותר והקרן תמיד קטנה יותר. העלות של הריבית לאורך התקופה היא נמוכה יותר.
- משכנתא עם החזר חודשי מופחת – שיטת החזר משכנתא שמתאימה במיוחד ללווים שמעוניינים תקופת גרייס קצרה לאחר רכישת הדירה (או משכירי דירה שמחפשים דיירים בתקופה הראשונה). התשלומים הראשונים הם נמוכים יותר וגדלים בהדרגה.
- הלוואת בלון צמודת מדד – מסלול לתקופה של עד שלוש שנים, המתאים ללווים שסכומי כסף שלהם עומדים להשתחרר בקרוב מקופות חיסכון או קרנות שונות. באפשרותם של הלווים לבחור מבין שתי אפשרויות עיקריות – תשלום של קרן וריבית בסוף התקופה או גם תשלום ריבית בצורה שוטפת והחזר קרן בסיום תקופת ההלוואה.
אנו בפורטל מאזן משכנתא מציעים לך השוואה בין המסלולים המשתלמים והמתאימים ביותר של משכנתא ללא שום עלות או התחייבות. כל מה שעליך לעשות, זה להשאיר את פרטיך בעמוד זה ואנו ניצור קשר בהקדם האפשרי.