במציאות של היום, רוב הישראלים זקוקים למשכנתא על מנת לרכוש את דירת החלומות שלהם, אך לקיחת משכנתא מהבנק אינה משימה של מה בכך. עליך להתחייב להלוואה בסכום גבוה למשך שנים ארוכות, עד 30 שנה, ולהחזר חודשי המכביד על ההוצאות החודשיות השוטפות.

אחרי קבלת ההחלטה לרכישת נכס עליך להתחיל לברר פרטים רבים ולקבל החלטה על מקום המגורים. יש להביט קדימה לכן חשוב לבחור מיקום נוח ושכונה טובה בה תוכל לגדל את ילדיך וליהנות מאיכות חיים גבוהה. מעבר לכך, עליך לבדוק מהן האפשרויות העומדות בפניך, מהו ההון האישי הפנוי, וכמובן לערוך סקר שוק כדי לבדוק מחירי נדל"ן ולהחליט האם לרכוש דירה חדשה או יד שנייה.

בהתאם למחיר הנכס אותו אתה מעוניין לרכוש תוכל לערוך סקר שוק בין הבנקים או לפנות לגורם מקצועי שיסייע לך לבחור תמהיל משכנתא המתאים במדויק למאפייניך הייחודיים. כדי לקבל החלטות נכונות ונבונות חשוב שתדע ותכיר את הסיכונים הטמונים בהלוואה גבוהה ומהם כללי הבטיחות ללקיחת משכנתא.

לקיחת משכנתא – לאסוף מידע חשוב

כלל הבטיחות החשוב ביותר לנוטלי המשכנתאות הוא להקפיד על איסוף מידע. יש אנשים שקולים העורכים סקר שוק מקיף ולומדים את נושא המשכנתא לפרטי פרטים, הם קוראים חדשות בתחום הכלכלה והנדל"ן, פונים למספר נציגי בנקים למשכנתאות על מנת לקבל ייעוץ וכדי לשאול שאלות ולהשוות פרמטרים שונים.

עם זאת, כיום ניתן לפנות לגורם מקצועי שיכול לקצר את הזמן ולמנוע כאבי ראש רבים, מאחר ותפקידו לסייע לך לקבל החלטות נכונות ומשתלמות כלכלית, בהתאם לנתוני המשק, מאפייניך האישיים ותכניותיך לעתיד כמו הרחבת המשפחה. המומחה משווה בין הבנקים וחברות המימון החוץ בנקאיות ומספק לך את כל המידע הנדרש כדי לקחת משכנתא בתנאים נוחים.

בחירת תמהיל משכנתא – יתרונות וסיכונים בכל מסלול

משכנתא היא עולם ומלואו, יש מסלולים רבים ופרטים חשובים עליהם יש לתת דגש כדי לקבל החלטה פיננסית נכונה. לכן, הכלל החשוב ביותר ללקיחת משכנתא הוא ייעוץ מקצועי הניתן על ידי מומחה שתפקידו לסייע לך להרכיב תמהיל משכנתא. אמנם, ניתן לקבל ייעוץ בחינם מיועצי המשכנתאות בבנק אך עליך לזכור כי תפקידם לשרת את האינטרסים של הבנק, לכן חשוב לפנות למומחה מקצועי אובייקטיבי ומנוסה בעל ידע רב.

כדאי להיעזר גם במחשבוני משכנתא אותם ניתן למצוא בקלות באינטרנט, עם זאת עליך לזכור כי המחשבון אינו מהווה תחליף לייעוץ ומטרתו לספק עבורך מידע לגבי גובה ההחזר החודשי. עם זאת, כל תמהיל משכנתא מורכב מכמה מסלולים, כל אחד מהם יושפע בדרך שונה מהעלאת הריבית, ממדד המחירים לצרכן ומגורמים נוספים.

כיום, נהוג לבחור תמהיל משכנתא הכולל מסלול צמוד למדד ולריבית הפריים בגלל הריבית הנמוכה הנהוגה במשק. עם זאת, עליך לזכור כי משכנתא לוקחים לשנים ארוכות והריבית עלולה לעלות בעתיד הקרוב. כתוצאה מכך ההחזר החודשי עלול לצמוח מעלה ולהקשות עליך בהחזר התשלומים ובניהול ההוצאות החודשיות השוטפות.

צוות אתר מאזן משכנתא עומד לשירותך, נשמח לענות על כל שאלה בנושא כללי בטיחות ללקיחת משכנתא, ללא כל התחייבות מצדך. אם גם אתה רוצה לחסוך זמן רב והרבה כסף, השאר עכשיו פרטים באתר, ונחזור אליך בהקדם האפשרי.