כאשר אנו חושבים על לווים פוטנציאליים של משכנתא, לרוב עולה לנו בראש תמונה של זוג צעיר שמעוניין לרכוש את הדירה הראשונה שלו או משפחה ותיקה יותר שמעוניינת לשפר דיור. עם זאת, גם לאנשים מבוגרים יותר מהגיל השלישי יש אפשרות לקחת משכנתא ועל כך נרחיב במאמר זה.

מהי משכנתא הפוכה?

זוהי בעצם גרסה אחרת של משכנתא לכל מטרה, אך במקרה הזה אין כלל תשלומים חודשיים שהלווים מחויבים אליהם. למעשה, לווה או לווים שעברו את גיל שישים יכולים למשכן את הדירה שבבעלותם ולקבל עד 50% מערך הדירה כהלוואה. ככל שהלווים הם מבוגרים יותר, כך הסיכוי שלהם לקבל סכום גבוה יותר עבור משכון הדירה עולה.

כיצד גובים את הריבית?

הריבית עבור ההלוואה מתווספת מידי חודש לסכום המשכנתא שקיבלו הלווים. לדוגמא, במקרה וסכום המשכנתא ההפוכה הוא 300 אלף והריבית החודשית היא בגובה של 2000 ₪, הרי שכעבור שנה, הסכום של ההלוואה יעלה ל-324 אלף ₪ (*12300,000+2000(.

יש לציין, כי הריבית במשכנתאות הפוכות היא גבוהה למדי יחסית לסוגים אחרים של משכנתא. בנוסף לכך, ישנה אפשרות בכל זאת לבצע תשלומים חודשיים של ריבית במידה והלווים מעוניינים בכך.

כיצד מוחזרת המשכנתא?

ההלוואה שניתנה לווים נפרעת במספר מצבים:

• במידה והלווים עוברים להתגורר בבית אבות או מוסד סיעודי כלשהו.
• במקרה שהלווים נפטרים.
• אם הדירה נמכרת וכבר לא יכולה לשמש כביטחונות כנגד המשכנתא שניתנה ללווים.

החזר המשכנתא ההפוכה ממומן על ידי הסכום שמתקבל ממכירת הדירה (על ידי הלווים עצמם או היורשים שלהם). סכום ההחזר כולל את קרן המשכנתא וכל תשלומי הריבית שלא שולמו מיום נטילת ההלוואה.

אנו בפורטל מאזן משכנתא עומדים כאן לרשותך ונשמח לענות על שאלות נוספות בנוגע לנושא משכנתה הפוכה. השאר את פרטי ההתקשרות עמך באתר שלנו וקבל ייעוץ ממומחים שיחזרו אליך טלפונית ללא צורך מצדך לבזבז זמן וכסף.