ריבית הפריים בישראל, מחושבת לפי גובה הריבית במשק בתוספת של מרווח של 1.5%. הריבית במשק נקבעת על ידי בנק ישראל פעם בחודש (ביום שני האחרון של כל חודש) ומגלמת את המחיר שגובים הבנקים בהלוואות פנימיות, שמתבצעות בינם לבין הבנק המרכזי.

ריבית הפריים, לעומת זאת, נחשבת ריבית חסרת סיכון ומהווה בסיס לחישובי ריביות במגוון סוגי אשראי ופיקדונות. בעת נטילת הלוואות, לרוב ישנה תוספת על ריבית הפריים שבאה לפצות על סיכוני אשראי, אולם ישנם גם מקרים מסוימים, בהם הריבית היא נמוכה מהפריים.

ריבית פריים עדכנית

ריבית הפריים היום עומדת על 1.6%, מה שאומר כי הריבית במשק הינה 0.1% בלבד. זהו מינימום היסטורי, שנקבע בעיקר בגלל המשבר הכלכלי המתמשך וההאטה בצמיחה של העולם המערבי. מכיוון שהבנק המרכזי מעוניין לתמרץ את הכלכלה (וגם לדחות ספקולנטים שעושים כסף על הפרשי ריבית), הוא מוריד את העלויות של האשראי והופך את החסכונות של הציבור ללא משתלמים.

כתוצאה מן הרמות הנמוכות של ריבית הפריים, האשראי הזמין הפך להיות זול יותר ואנו רואים כי לווים רבים בוחרים לרכוש דירות ולמחזר משכנתאות למרות המחירים הגבוהים של הנדל"ן. תמהילי משכנתא בריבית פריים הופכים להיות אטרקטיביים יותר במסלולים הצמודים והלא צמודים, כך שרוכשי דירות מנצלים את המצב.

משכנתא פריים מינוס

כפי שכתבנו בתחילה, רוב ההלוואות והמשכנתאות שניטלות בבנקים משקפות בתוכן ריביות פריים בתוספת של אחוזים נוספים, המפצים על הסיכונים הקיימים, שההלוואה לא תוחזר. אולם, ישנם גם מסלולי משכנתא שמוצעים בריבית הנמוכה יותר מהפריים.

איך זה קורה? משום שמשכנתא הינה הלוואה שיש כנגדה ביטחונות משמעותיים בצורה של נכס נדל"ן, הסיכון של הבנק יורד בצורה משמעותית. לפיכך, בנקים מסוימים יהיו מוכנים להציע ריביות נמוכות מהפריים למסלולים שצמודים לריבית במשק, וזאת באמונה כי הריבית לאורך תקופת ההחזר תעלה, מה שיפצה בסופו של דבר על ההפסדים בתחילתה של התקופה.

במידה ואתה רוצה להשוות בין הריביות של משכנתא פריים או מסלולים נוספים, אנו בפורטל מאזן משכנתא מציעים לך את האפשרויות המתאימות להעדפות הספציפיות שלך. כל מה שעליך לעשות, זה להשאיר את פרטיך באתר ואנו נדאג שהנציגים הטלפוניים שלנו יחזרו אליך בהקדם האפשרי.