כאשר אנו נתקלים במושג משכנתא, המחשבה שלנו מובילה אותנו בדרך כלל לכיוון של הלוואות דיור אשר נלקחות לצורך רכישת בית חדש, שיפור דיור או קניית נכס נדל"ן לצורך השקעה. למעשה, זהו באמת סוג המשכנתא הנפוץ ביותר והוא נוגע לאזרחים רבים בישראל שכבר לקחו הלוואת דיור או שמא מתכננים זאת בעתיד.

ברם, פרט למשכנתא הסטנדרטית, קיים סוג נוסף של הלוואת דיור ושמו הוא משכנתא לכל מטרה. אנשים שמעוניינים לקבל אשראי בתנאים משתלמים ויש ברשותם דירה, מומלץ שיכירו את הנושא וידעו לנצל טוב יותר את האפשרויות שלפניהם.

מהו סכום ההלוואה שניתן לקבל במסגרת משכנתא לכל מטרה?

הסכומים שמוצעים על ידי הגופים הפיננסיים הם לרוב עד לחצי משווי הנכס וזאת כדי לעשות איזון בין הסיכונים הקיימים למלווה לבין הענקת הצעה אטרקטיבית ללקוח. לדוגמא, אם שווי הדירה שלכם הוא מיליון וחצי ₪, תוכלו לקבל משכנתא לכל מטרה עד לסכום של 750 אלף ₪.

במידה שיש לכם כבר משכנתא קיימת על הנכס, תוכלו לקבל ברוב המקרים משכנתא נוספת עד לגובה 50%. לדוגמא, אם הנכס שלכם הוא בשווי מיליון וחצי ₪ ויש עליו משכנתא קיימת של 300 אלף ₪, תוכלו לקבל משכנתא ב-600 אלף ₪ נוספים.

נוסיף גם, שבמידה ויש לכם כבר משכנתא קיימת על הנכס, סביר להניח שגם את המשכנתא השנייה תצטרכו לקחת באותו גוף פיננסי מלווה. זאת משום שמשכון נכס בחברה אחרת יעניק לאותו גוף מעמד משני שלא יהיה מספק לצורך קבלת משכנתא.

כל האופציות לקבלת משכנתא לכל מטרה בשנת 2017

הרוב המוחלט של הלוואות הדיור כיום מוענקות על ידי הבנקים למשכנתאות, אך בשנים האחרונות ישנה זליגה מסוימת כלפי השוק החוץ בנקאי גם בתחום המשכנתאות. מומלץ מאד לבצע סקר שוק יסודי טרם נטילת ההלוואה ולהשוות בין הבנקים לחברות חיצוניות אחרות.

אם יש לכם דירה או נכס נדל"ן אחר בבעלות פרטית ואתם זקוקים לכסף כדי לממן צרכים שונים, ביכולתכם למשכן את הנכס לגוף פיננסי ספציפי ולקבל כנגדו משכנתא בסכומים גבוהים למדי. המניע שלכם למשכון נכס קיים יכול להיות בין השאר נסיעה ארוכה לחו"ל, החזר חובות, איחוד הלוואות, הוצאה גדולה ולא מתוכננת או סיבות אחרות. למעשה, רוב בעלי הנדל"ן שאין להם כרגע משכנתא על הנכס או שמא המשכנתא קטנה משווי הנכס שלהם, יכולים לקבל משכנתא בקלות יחסית.

מאפייני משכנתא לכל מטרה בבנקים ובגופים חוץ בנקאיים

היתרון הבולט של משכנתא לכל מטרה הוא תנאי ההחזר שלה ביחס להלוואות ואופציות אחרות שקיימות בשוק האשראי. העלויות של משכנתא הן נמוכות יותר מהלוואות בנקאיות וחוץ בנקאיות, היא מוצעת במסלולים משתלמים ומגוונים יותר וניתן להחזיר אותה לאורך תקופת זמן ארוכה במיוחד. בנוסף, סכומי הכסף שניתן להלוות הם גדולים הרבה יותר מהלוואות רגילות ולכן ניתן לעשות בה שימוש לצרכים מגוונים.

החסרונות של לקיחת משכנתא לכל מטרה קשורים לגובה הריבית הממוצעת ביחס למשכנתא רגילה. בניגוד למשכנתא הסטנדרטית שאותה נוטלים לצורך רכישת דירה, כאן הכסף מועבר ללווה ישירות ולא למוכר הדירה ולכן המשכנתא מסוכנת יותר. כתוצאה מכך, הריביות הן גדולות גם כן ב-1-2% ממשכנתאות רגילות.

אנו בפורטל מאזן משכנתא מעוניינים לתת לקוראים שלנו את האינפורמציה המעודכנת והחשובה ביותר לגבי מה שמתרחש בשוק הלוואות הדיור כיום. בנוסף, ביכולתנו להציג בפני הלווים הפוטנציאליים את האופציות האטרקטיביות ביותר בשוק.

אם אתה מתכוון לקחת משכנתא בתקופה הקרובה, תוכל לחסוך זמן וכסף על ידי שיחה טלפונית פשוטה. כל מה שעליך לעשות, הוא למלא את פרטיך האישיים בעמוד זה ואנו מבטיחים שהנציגים הטלפוניים שלנו יצרו קשר בהקדם האפשרי.