תהליך רכישת דירה ונטילת משכנתא הוא מורכב למדי מסיבות רבות. ראשית, מדובר על סכומי כסף גבוהים שמחליפים ידיים בין הרוכשים למוכרים וגם צד ג', שהוא הבנק המסחרי שמספק את ההלוואה. שנית, כל צד בעסקה חושף את עצמו לסיכונים רבים ולכן מנסה למזער חשיפה זו בצורה מקסימאלית, בין אם זה על ידי שעבודים, חתימה על מסמכים, הכנסת סעיפים לחוזה, שכירת שירותים של עורכי דין ועוד.
אחד הפרמטרים החשובים, שרוכש דירה פוטנציאלי צריך לשים לב אליו, הוא הסעיף שמתייחס לזמן מסירת הדירה הנרכשת.
מהן ההשלכות של איחור במסירת דירה?
בין אם מדובר על דירה חדשה שנקנית מקבלן או נכס נדל"ן יד שנייה, לרוכשים כמובן יש אינטרס להיכנס לבית החדש בתאריך שמצוין בחוזה. אולם, יכולות לקרות סיטואציות בעייתיות ובהן הדירה עדיין לא מוכנה או שמא הדיירים לא יכולים לפנות את הדירה בזמן. האדם שנפגע מכך יותר מכל, הוא כמובן הרוכש שצריך לחפש פתרונות דיור ולשלם על כך סכומי כסף נוספים.
כדי להימנע מהיקלעות למצבים אלו, מומלץ לרוכשי הדירות לבדוק היטב את חוזה המכירה ולהתעקש על פיצויים גבוהים במקרה של איחור במסירת דירה. בדרך כלל, נהוג שהמוכר יפצה את הקונה בדמי השכירות כפול אחד וחצי או הסכום שנקבע בחוזה (הגבוה מהם).
לקריאה נוספת
במידה ואתה מתכוון לרכוש דירה בזמן הקרוב, אנו בפורטל מאזן משכנתא נשמח להפנות אותך ליועצים בתחום ללא שום עלות או התחייבות. כל מה שעליך לעשות זה להשאיר את פרטי ההתקשרות עמך באתר ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.