משכנתא הינה הלוואת דיור לטווח ארוך ובסכומים משמעותיים למדי, לכן הבנק מבצע בדיקות קפדניות בטרם האישור של משכנתא ללווה ספציפי. במקרים מסוימים, הלווה הפוטנציאלי יכול לקבל סירוב מהבנק ולחפש אופציות אחרות לממן את רכישת הדירה המבוקשת.
מדוע הבנק מסרב לתת משכנתא?
לעיתים מסוימות, ישנן בעיות טכניות בבקשת ההלוואה – לדוגמא, הון עצמי נמוך מידי, מסלול משכנתא שנבחר בניגוד לכללים של בנק ישראל ועוד. כאשר זה קורה, יש אפשרות להגיש בקשה חוזרת או לפנות לבנק אחר.
במקרים אחרים, נדירים יותר, ייתכן והלקוח הפוטנציאלי הוא מוגבל בבנק ואינו יכול לקבל אשראי כלל. מצב זה מתרחש כאשר אדם אינו מנהל את חשבון העו"ש שלו בצורה מסודרת והצ'קים שהוא רושם חוזרים מסיבה של חוסר כיסוי מספק.
משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים
מכיוון שבנק ישראל אוסר על הבנקים המסחריים לספק אשראי ללקוחות מוגבלים, לווי משכנתא כאלה יפנו בדרך כלל לשוק החוץ בנקאי. גופים אלו אינם מפוקחים על ידי הרגולטור בצורה הדוקה כמו הבנקים ולכן יכולים להציע משכנתאות בתנאים אחרים, שמפצים על הסיכון הגבוה של הלווים. גם העובדה שקיימים ביטחונות בדמות נכס נדל"ן שמשועבד לגוף המלווה מעלה את הסיכוי לקבל משכנתא חוץ בנקאית.
אנו בפורטל מאזן משכנתא מציעים לך השוואה בין המסלולים המשתלמים ביותר של משכנתא חוץ בנקאית בישראל. המומחים שלנו עובדים עם החברות המקצועיות ביותר ויתאימו לך את המשכנתא המבוקשת. השאר את פרטיך באתר ואנו ניצור אתך קשר בהקדם האפשרי.