אם יש לכם חלום על בית בסביבה טבעית וירוקה, אתם לבטח חולמים על קיבוץ או על מושב. כדי להגשים את החלום תזדקקו למשכנתא לרכישת דירה בקיבוצים ומושבים.

את כל המידע וסיוע באיתור המשכנתא המתאימה ביותר לצרכיכם וליכולת ההחזר שלכם, תמצאו כאן, בפורטל מאזן משכנתא.

מה זו משכנתא לקיבוצים ומושבים?

משכנתא זו דומה בעיקריה לכל משכנתא רגילה, הניתנת למבקשים לרכוש דירה בכל מקום בארץ. עד לשנת 2009 הייתה תמונת המצב שונה, בעיקר בקיבוצים, מאחר והדירות, ללא יוצאת מן הכלל, היו רשומות על שם הקיבוץ ולא על שם הרוכשים.

נתון זה היווה מגבלה עצומה למבקשי משכנתא מהבנק, שסירב להעניק משכנתא, מאחר ונבצר ממנו לשעבד את הדירה לטובת ההלוואה, מאחר ולא היתה רשומה על שם בעליה אלא על שם הקיבוץ.

למרבה המזל תמונת המצב השתנתה בשנת 2009, בעקבות הסכמים בין התנועה הקיבוצית, משרד הבינוי והשיכון ומנהל מקרקעי ישראל, כך שהיום, כל רוכש דירה בקיבוץ או במושב, זכאי לכך שהיא תירשם על שמו.

משכנתא לדירות

גובה המשכנתא והתנאים נקבעים עלפי מספר פרמטרים שמציב הבנק כתנאי לקבלת המשכנתא, כמו שנות הנישואין, מספר האחרים והאחיות, תקופת השירות הצבאי, או הלאומי, ופרמטרים נוספים, כמו בכל בקשה למשכנתא בכל מקום אחר בארץ.

אולם אם תבקשו משכנתא בקיבוצים ומושבים המצויים בקו התפר ובאזורי עימות, תיהנו ממענק בגובה של כ- 100 אלף ₪.

גם עולים חדשים זכאים להטבות מיוחדות, ובכל מקום בו יבחרו לרכש את הנכס.

מסלולי משכנתא לדירה בקיבוצים ומושבים

הבנקים מציעים היום מגוון רחב מאד של מסלולים למשכנתא, או תמהיל משכנתא שהוא למעשה מסלול המורכב ממספר מסלולים, זאת על מנת להפחית סיכונים עד כמה שניתן.

בין המסלולים המבוקשים ביותר נמצאים מסלול צמוד מדד בריבית קבועה או בריבית משתנה או מסלולים שאינם צמודי מדד.

כשמבצעים תמהיל משכנתא ומחלקים אותה למספר מסלולים, גם אם מסלול אחד נפגע עקב תמורות בשוק, הרי שמדובר רק על חלק יחסי בהלוואה, בעוד שהחלקים האחרים מפוזרים בין מסלולים אחרים שאינם מסכנים את הלווים.

הבנק מתייחס לבקשות למשכנתא לרכישת דירה בקיבוצים ומושבים באותו האופן בו הוא מתייחס לבקשות למשכנתאות לדירות בערים השונות, כלומר, הוא ירצה לראות שעברכם בבנק הוא נקי, שחשבון הבנק שלכם הוא מסודר, שיש לכם יכולת החזר של ההלוואה, מה גובה ההון העצמי שלכם ועוד נתונים שמשפיעים על שיקול דעת הבנק.

לכם, הלווים, מומלץ מאד ללמוד את הנושא היטב, להכיר את המונחים והמושגים השונים מעולם המשכנתאות, כדי שתבינו במדויק מה מציע לכם בנק ומה באמת אומרת השורה התחתונה, כלומר, כמה יהיה עליכם להחזיר מדי חודש.

כדאי לבצע השוואת מחירים ועלויות בין הבנקים וגם בין מוסדות פיננסים חוץ בנקאיים, כדי לקבל תמונה מקיפה ככל האפשר. בסופו של דבר מדובר על התחייבות כספית בהיקף גדול ולתקופה ממושכת.

כדי להגיע למסקנות המדויקות ביותר, כדאי להיוועץ עם יועץ משכנתאות שיחשב עבורכם במדויק את ההחזר החודשי ויעריך את יכולת ההחזר שלכם, על סמך הנתונים. רק באופן זה תוכלו להתחייב למשכנתא בידיעה שבדקתם לעומק את כל התרחישים.

פורטל מאזן משכנתא מעמיד לרשותכם יועצי משכנתאות מומחים בתחום שיסייעו לכם לאתר את המשכנתא הטובה ביותר מהמוסדות הפיננסיים המובילים בישראל.

באופן זה תחסכו זמן יקר ואף כסף רב, כשתצליחו, עם הייעוץ וההכוונה הנכונים, למצוא את המשכנתא הזולה ביותר והמועדפת ביותר.

חסכו זמן יקר וכסף רב וקבלו את כל הייעוץ המקצועי, הליווי והמידע על משכנתא לרכישת דירה בקיבוצים ומושבים. מלאו את פרטיכם בטופס המקוון שבאתר והתחילו לחלום על בית בכפר.