הקבלן הציע לכם להצטרף לתוכנית תמ"א 38? שימו לב לפרטים הקטנים וודאו מה אומר החוזה, מאחר ורוב הסיכויים הם שהוא ביקש מהבנק משכנתא לצורך מימון הפרויקט והדירה שלכם היא חלק מהבטחונות שהבנק מבקש.

בפורטל מאזן משכנתאתקבלו את כל המידע על משכנתא תמ"א 38 ומה המשמעות שלה.

מימון משכנתא תמ"א 38

אם יש לכם דירה וקיבלתם הצעה מיזם או קבלן להכנס לפרויקט תמ"א 38, בגדול הרווחתם. משמעות הדבר היא שיפוץ כל הבניין והדירות שבו, הגדלה שלהן ותוספות יעילות כמו חניה, לובי כניסה יפה וחדש, מעלית וכדומה.

על פניו זוהי עסקה טובה מאד שבסופה תרוויחו דירה משופצת לחלוטין, גדולה יותר ועם ערך גבוה יותר מאשר היה לה קודם לכן. יחד עם זאת, חשוב להבין שהיזם או הקבלן יפנה לבנק כדי לבקש משכנתא תמ"א 38, למימון הפרויקט הגדול. הבנק מצידו יבקש בטחונות וערבויות וברוב המקרים גם הדירה שלכם, כמו של שאר דיירי הבניין, תהיה חלק מהערבויות הללו.

לא חותמים לפני שמבררים

לפני שאתם מאשרים את הפרויקט וחותמים על החוזה עם היזם, חשוב שתוודא, באמצעות עורך דין, שמאי ויועץ משכנתאות, מה ההגנה שלכם, עכשיו כשהדירה שלכם משמשת כערבות כנגד קבלת משכנתא תמ"א 38.

ברוב המקרים ייפתח חשבון בנק מיוחד המיועד לפרויקט וניתן יהיה להשתמש בכספים שבו רק למימון הפרויקט, דבר שמקנה לכם, הדיירים וגם לבנק בטחון רב יותר.

לקבלת מידע נוסף על משכנתא תמ"א 38, כיצד מתבצע התהליך ועל מה יש לתת את הדעת, מלאו את פרטיכם בטופס המקוון ונציגי פורטל מאזן משכנתאישמחו לסייע לכם באמצעות מומחים.