החיים מזמנים לנו פעמים רבות תרחישים שונים לגמרי ממה שתכננו. במישור הכלכלי, ובמיוחד הכל כך דינמי הקיים בישראל, יודעים רבים עליות ומורדות. לפעמים התופעה היא כל כך קשה עד שאין מנוס מפשיטת רגל.
מה עושה אדם שנקלע לחובות ועדיין לא סיים את תשלומי המשכנתא? פורטל מאזן משכנתא מציג בפניכם את כל המידע החשוב על תשלום משכנתא בהליך פשיטת רגל.
מה זו פשיטת רגל?
הליך זה הוא לעתים המוצא האחרון של אנשים שנקלעו לחובות כספיים גבוהים ואין ביכולתם להחזיר אותם. הם מבקשים מהמדינה, המיוצגת על ידי ההוצאה לפועל, להתחשב במצבם ולהכריז עליהם כעל פושטי רגל, כלומר חייבים המוגבלים באמצעים שיש להתחשב במצבם.
במידה והתקבל אישור לכך, לאחר הבדיקות המתאימות וחקירת היכולת שמבצעת ההוצאה לפועל, יוכרזו כפושטי רגל, ייקבע הסדר בין החייב לבין הנושים להם הוא חייב כספים, נכסיו יימכרו כדי להקטין את גובה החובות והוא יחווה גם שורה של הגבלות ואיסורים, ביניהם חוסר היכולת לעשות שימוש בכרטיסי אשראי ובצ'קים, איסור יציאה מהארץ, איסור על פתיחת תאגיד ועוד.
זהו אינו הליך בלתי נעים אולם הוא מציל רבים מידיהם הארוכה של הנושים ומאפשר להם לישון טוב יותר בלילה.
איך לשלם משכנתא בהליכי פשיטת רגל?
אם החייב מחזיק דירה שהוא עדיין משלם עליה משכנתא, הוא עלול להתקל בבעיה. הבנק, שרוצה להבטיח את כספו יכול להטיל עיקול על הדירה, המשועבדת לטובתו, לפנות את החייב ולמכור אותה.
למרות זאת, אם מתנהלים נכון, עדיין יש סיכוי שלמרות החובות, גם לבנק, ולמרות הליכי פשיטת הרגל, עדייו יוכל החייב לפחות לגור בדירה, אולי גם להסדיר את נושא המשכנתא.
ככלל, אם אתם מגיעים למצב בו אינכם יכולים יותר לעמוד בתשלומי המשכנתא, מומלץ שלא להמתין למכתבי ההתראה מהבנק או לקדם את הליך פשיטת הרגל. ישנן היום דרכים, גם מול הבנק למשכנתאות, שיכולות לסייע במעט ולהגדיל את הסיכוי להמשיך ולגור בדירה.
אחת הדרכים היא הגשת בקשה להקפאת משכנתא. פירוש הדבר הוא כי המשכנתא לא משולמת, בהסכם עם הבנק למשך תקופה שנקבעה מולו. זה הליך ידוע ומוכר שהבנק לא ממהר לפרסם אותו, אולם הוא נלקח על ידיו בחשבון בתרחישים של אובדן פתאומי של הכנסה וסיבות נוספות.
במהלך תקופת ההקפאה החוב צובר ריבית. לאחר מכן ניתן לפרוס את התשלומים מחדש ולשוב ולשלמם.
חשוב לזכור כי על אף התחושות הקשות, גם אם הבנק יחליט להטיל עיקול ולפנות את הדייר מביתו, בתיאום עם כונס הנכסים שממונה לכל פושט רגל, הוא יהיה מחויב לדאוג לדיור חלופי לדייר והוא לא ייפלט לרחוב.
גם בית המשפט עצמו עשוי לפסוק לטובת החייב שימשיך להתגורר בדירה וינסה להגיע להסגר עם הנושים.
חשוב לזכור כי דווקא דירה שהיא ממושכנת וקיים עליה שעבוד מהבנק היא דירה שלא קל למכור אותה, כך שגם הבנק עצמו יעדיף למצוא פתרונות והסדרים חלופיים, גם בשל העובדה שבמהלך ההסדר בין הנושים לבין פושט ההרגל, הוא יקבל עדיפות ראשונה לקבל את חובו בחזרה.
פורטל מאזן משכנתא עומד לרשותכם בכל הנוגע למתן מידע, יעוץ והכוונה בכל הנוגע למשכנתא על כל היבטיה, ככולל מציאת פתרונות ריאליים.
מלאו את פרטי ההתקשרות עימכם בטופס המקוון שבאתר ונציגינו ישובו אליכם במהירות, עם מידע ופתרונות חשובים ואפקטיביים.
