מדי שנה מגיעים לארץ עולים חדשים מרחבי הולם, בעידוד של מדינת ישראל שמעודדת את עלייתם ארצה באמצעות סל קליטה והטבות רבות שיקלו על ההשתלבות במדינה חדשה, עם תרבות שונה, שפה לא מוכרת וקשיי חברתיים ומקצועיים.
המעוניינים לרכוש דירה יכולים לעשות זאת באמצעות משכנתא לעולים חדשים.

משכנתאות לעולים חדשים

עולים המבקשים לרכוש דירה ולעשות זאת באמצעות משכנתא, ימצאו כי התנאים המוצעים להם הם אטרקטיביים מאד, גם ביחס לתנאים המוצעים ללווים שאינם עולים חדשים.

בין ההטבות הניתנות להם בלקיחת משכנתא מצויים מסלולים בריבית קבועה ונמוכה לאורך כל חיי המשכנתא, אפשרות לפריסת המשכנתא לתקופה ממושכת, כולל פירעון מוקדם ללא תשלום קנס בגין פירעון זה או עמלות פירעון מוקדם.

תנאים וזכאות לקבלת משכנתא לעולים חדשים

העולים החדשים, עם הגיעם לארץ, מקבלים תעודת עולה. בבקשה למשכנתא עליהם להציג את תעודת העולה, כשהיא בתוקף, ועם אישור כי הם חסרי דירה, כלומר אין נכס בבעלותם.

הזכאות לרכישת דירה היא למשך חמש עשרה שנה מיום העלייה לארץ.

גובה המשכנתא לו זכאים עולים חדשים הוא עד 95 אחוזים ממחיר הדירה והוא נקבע בהתאם לפרמטרים נוספים, כמו גיל המבקש, מצבו המשפחתי, שנות הוותק שלו בארץ ועוד.

משרד העלייה והקליטה מעמיד לרשות העולים החדשים מוקד מידע בו ניתן לפנות בכל בירור ולקבל סיוע, גם בשפת המקור של העולה, בטלפון 03-9733333.

תנאים לזכאות למשכנתא, בנוסף לתעודת עולה בתוקף תקפים למשפחות, משפחות חד הוריות ויחידים.

כאמור, גובה המשכנתא לעולים חדשים הוא עד 5 אחוזים מערך הדירה והוא נקבע לפי חישוב ניקוד לעולים:

• משפחות בשנה הראשונה בארץ יקבלו סיוע לפי ניקוד בגובה 1700 נקודות.
• משפחות הנמצאות בארץ מעל לשנה זכאיות לסיוע לפי ניקוד בגובה 1800 נקודות.
• עולים חדשים יחידים מגיל עשרים ואח ומעלה זכאים להלוואה לפי ניקוד בגובה 600 נקודות. עולים מעל לגיל 45 זכאים לקבל תוספת ניקוד של 400 נקודות.
• עולה חדש ועולה ותיק החיים ביחד זכאים לניקוד המחושב לפי ותק העולה בארץ ומספר הילדים שיש להם, זאת בנוסף לזכאות קבועה של 700 נקודות.
• עולים חדשים נכים זכאים לתוספת ניקוד אוטומטי שמחושבת לפי דרגת וחומרת נכותם.
• משפחות עולים שהן חד הוריות זכאיות לתוספת בניקוד, על פי הוותק שלהן בארץ.

קבלת ההטבות במשכנתא

על העולה החדש להגיע למשרד השיכון כדי לקבל את תעודת הזכאות שלו. תעודה זו היא בתוקף לשנה אחת בלבד, אולם ניתן ליהנות מהטבות במשכנתא למשל חמש עשרה שנים לאחר העלייה לארץ.

אופי וסוג ההטבות במשכנתא נקבע לפי נקודות הזכאות אותן צברו העולים החדשים, כפי שפורט לעיל וכן, ייהנו מהטבות נוספות במשכנתא אם ירכשו דירה בפריפריה, אם שירתו בצבא ועוד.

בנוסף להטבות המיוחדות במשכנתא, עולים הרוכשים דירה ראשונה בפריפריה, ייהנו ממענק מיוחד בגובה של עד מאה אלף ₪.

עולים חדשים רבים מגיעים לארץ ולא מכירים את כל ההטבות המגיעות להם במשכנתא, שלא לדבר על מגבלות השפה שלעתים מקשות על הבנת הנאמר ועל התנאים השונים.

כדי לצלוח את המהמורות הללו וליהנות ממלוא הזכויות וההטבות של משכנתא לעולים חדשים, באפשרותכם לקבל סיוע מהמומחים של פורטל מאזן משכנתא, שמעמיד לרשותכם יועצים ומומחים, גם בשפתכם, בעלי נסיון רב בעולם המשכנתאות ויכולים לאתר עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר, כולל השוואה בין מספר הצעות, כדי שתוכלו לקבל תמונה מלאה וכוללת של כל האפשרויות העומדות בפניכם.

לקבלת המידע החשוב הזה, מלאו א פרטיכם בטופס שאתר ונציגי מאזן משכנתא ישמחו לשוב אליכם במהירות עם כל המידע, הפרטים והסיוע הנדרש.