לרוב כאשר אנו חושבים על נוטלי המשכנתא הפוטנציאליים, עולה לנו בראש זוג צעיר שמעוניין להתחיל את החיים המשותפים שלו ביחד ולרכוש דירה ראשונה. עם זאת, בשנים האחרונות, בעקבות העליות המשמעותיות במחירי הנדל"ן וסביבת הריבית הנמוכה באופן קיצוני, אנו יכולים לזהות מגמה של רכישת דירות להשקעה.
משכנתא לדירה שנייה
גובה המשכנתא שניתן לקבל כיום לצורך רכישת דירה שנייה הוא 50% בלבד מערך הדירה, מה שאומר כי 50% מסכום הרכישה צריך לבוא מכיסו של הלווה הפוטנציאלי. בעבר אחוזי המימון היו גבוהים יותר, אך בנק ישראל מעוניין לרסן את הביקוש לנדל"ן ולהוריד את המחירים על ידי הקשחת תנאי המשכנתא למשקיעים. אולם, אנו רואים כי ההשפעה של ההגבלות מצד בנק ישראל היא מינורית – המשקיעים רואים בנדל"ן את ההשקעה הטובה ביותר ולא מאמינים שהמדינה תצליח להוריד את המחירים למרות הצהרות הפוליטיקאים.
יש לציין, כי קיימת עוד קטגוריה של לווי משכנתא לדירה שניה ואלו הם משפרי הדיור. גובה המשכנתא עבורם עומד על סכום מקסימאלי של 70% מערך הדירה, כאשר גם כאן חלה ירידה בעקבות התערבות בנק ישראל. העלות הנמוכה של משכנתאות כיום דוחף גם את משפרי הדיור לכיוון לקיחת סיכונים גדולה יותר.
אנו באתר מאזן משכנתא עובדים עם מגוון בנקים המציעים משכנתא לדירה שנייה. במידה ויש לך שאלות נוספות על הנושא, פנה אלינו כבר היום. השאר את הפרטים שלך בעמוד זה ואנו נדאג שהנציגים הטלפוניים שלנו יחזרו אליך במהירות האפשרית.