לעתים מסוימות, לווי משכנתא לא ירצו לחכות עד לסיום ההלוואה, אלא יעדיפו לבצע פירעון מוקדם של משכנתא. ככלל, גובה עמלת הפירעון מוקדם במשכנתא תלוי בעיקר באופי המסלולים שבהם בחר הלווה (צמודים למדד או לאו, ריבית קבועה או משתנה) ובגובה המשכנתא הנפרעת.

עמלת פירעון מוקדם במשכנתא

פירעון מוקדם של משכנתא כרוך בתשלום קנס יציאה שמורכב ממספר עמלות שונות:

• עמלה תפעולית – נגבית באופן קבוע בפירעון מוקדם של כל ההלוואות הבנקאיות וגובהה הוא 60 ₪.

• קנס יציאה על אי הודעה מראש – ניתן להימנע מתשלום עמלה זו, וזאת במקרה של הודעה בכתב או בטלפון על כוונתכם לצאת מן ההלוואה שלושים יום לפני הפירעון המעשי. במקרה שזה לא נעשה, גובה העמלה יהיה בדרך כלל 0.1% מהמשכנתא הנותרת.

• עמלה על הפרשי מדד – במקרה שישנם מסלולי משכנתא צמודים למדד והפירעון נעשה באמצע חודש, הבנק יגבה תשלום גם עבור תוספת מדד של החודש החלקי.

• עמלת היוון ריביות – קשורה רק למסלולים עם ריבית קבועה. היא מהווה את החלק הארי של עמלת הפירעון המוקדם וגודלה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. נגבית במקרה שהריבית עבור ההלוואות יותר נמוכה מאשר תנאי המשכנתא הנפרעת (לכן הבנק יוצא מופסד).

אנו בפורטל מאזן משכנתא נשמח להציע לך את ההצעות הטובות ביותר למשכנתא. יש באפשרותנו לקשר אותך עם המומחים המוכרים בארץ ללא שום עלות או התחייבות. השאר את פרטי ההתקשרות שלך בעמוד זה ואנו מבטיחים ליצור אתך קשר בהקדם האפשרי.