המשכנתא הממוצעת של הלווים בישראל עומדת על מאות אלפי שקלים, ומכיוון שמחירי הדיור בישראל נמצאים בעלייה מתמדת, הסכומים האלה לא צפויים לרדת בזמן הקרוב. לפיכך, גובה המשכנתא ותקופת ההחזר הארוכה הופכים את נטילת המשכנתא להחלטה הפיננסית החשובה ביותר עבור רבים מהלווים.
למה צריך ייעוץ בלקיחת משכנתא
למרות הסיטואציה שנוצרה, מעט מפתיע לגלות, כי לווים רבים אינם מתעמקים יותר מידי בנושאים הקשורים למשכנתא, אינם מבצעים סקר שוק מספק ומחליטים על תמהיל המשכנתא בלי שיהיו בקיאים בתחום. זאת למרות שבמקרה של עסקאות אחרות, כגון רכישת מכונית או מוצרי חשמל, אותם האנשים ייכנסו לניואנסים הקטנים ביותר שמשפיעים על המחיר. הסיבה לכך היא, שענף הנדל"ן והמשכנתאות הוא מורכב למדי וללווים רבים אין ידע על התחום וזמן לעסוק בו.
ייעוץ משכנתאות
ראשית, יש לעשות הבדלה בין יועצי המשכנתאות בבנקים לבין היועצים החיצוניים, שאינם מייצגים שום גוף בנקאי. בזמן שפקידי הבנק מייצגים קודם כל את הבנק וישאפו לסגור את העסקה המשתלמת ביותר עבורו, אנשי מקצוע חיצוניים הם אובייקטיביים יותר והמטרה שלהם היא להשיג את התנאים הטובים ביותר עבור הלווה.
עם זאת, לא כל היועצים הם מומחים בתחומם, לכן גם כאן, כמו בבחירת תמהיל משכנתא, מומלץ לעשות סקר שוק יסודי, להתייעץ עם חברים ולחפש מידע רלוונטי באינטרנט. כדאי לחפש יועצים בעלי ניסיון רב שפועלים בתחום כבר מספר שנים, לבוא אליהם עם הצעה מוכנה מהבנק ולברר האם יש אפשרות להוריד את העלויות בעזרת ייעוץ משכנתא.
יעוץ בנושא משכנתא – מאפיינים נוספים
הדבר החשוב ביותר שניתן להשיג בעזרת ייעוץ בבחירת משכנתא, זה הרכבת תמהיל מוצלח שמתחשב במאפיינים האישיים של הלווים ובמצב המקרו כלכלי של המשק. החיסכון בבניית תמהיל על ידי אנשי מקצוע יכול להתבטא בעשרות ואף מאות אלפי שקלים. לאחר הרכבת התמהיל, היועצים יכולים גם לנהל משא ומתן עם הבנקים על הורדת ריביות ועמלות שונות ולהשתמש בקשרים שלהם עם הבנקים כדי להגיע להצעות אטרקטיביות יותר.
יש לציין, כי רבים מרוכשי הדירה החדשה אינם מעוניינים להוסיף על עצמם הוצאות נוספות ולשלם עבור שירותי יעוץ משכנתאות חיצוני. ברם, צריך לזכור שהשקעה נכונה בתחילת הדרך יכולה לעיתים להביא לחיסכון גדול בהמשך.
אנו בפורטל מאזן פיננסים עובדים עם גופים מוכרים ובעלי מוניטין בתחום ייעוץ המשכנתאות. בעזרתנו תוכל לקבל את הגישה לאנשי המקצוע המובילים בתחום ולחסוך זמן וכסף. אם אתה מעוניין לשמוע פרטים נוספים, כל מה שעליך לעשות זה להשאיר את הפרטים שלך באתר ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי.