• מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
ראשי ♦ תמהילי משכנתא מומלצים ♦ תמהילי משכנתא מומלצים לסכום של-300,000 ₪ בשנת 2018

תמהילי משכנתא מומלצים לסכום של-300,000 ₪ בשנת 2018

הריבית במשק הישראלי בשנת 2017 ממשיכה להיות אפסית ומשפיעה באופן משמעותי וישיר על הדרך בה עלינו להרכיב את תמהיל המשכנתא. אם אתם זקוקים למשכנתא בסכום של 300,000 ₪ כדאי גם לכם לפנות לייעוץ מקצועי, כך תוכלו לחסוך הרבה כסף ותימנעו מטעויות נפוצות. אמנם, משכנתא בסכום של 300,000 ₪ אינה נחשבת לגבוהה כיום, רוב הלווים מתחייבים משכנתאות בסכומים מעל 500,000 ₪, לתקופה של שנים ארוכות, לעתים לתקופה של 30 שנה.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

חיפוש נכס לקנייה
מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.

איך בונים תמהיל משכנתא לסכום של 300,000 ₪?

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך, לרוב לוקחים את ההלוואה כדי לרכוש דירה למגורים, עם זאת ניתן לקחת משכנתא גם כדי להשקיע בנכס ולהשכירו ולמטרות נוספות. חשוב להתאים את המשכנתא ליכולת ההחזר של הלווה, כדאי להיעזר במחשבון משכנתא כדי לבדוק מסלולי הלוואה שונים, לפי שיטות חישוב החזר שונות. עם זאת, מחשבון משכנתא נועד רק לסייע לכם ולהציג נתונים קרובים למציאות, אין לוותר על ייעוץ מקצועי וחשוב לבדוק את כל האפשרויות הקיימות ולקחת משכנתא בהתאם ליכולת ההחזר ותנאי השוק המשתנים.

הערות חשובות

רגע לפני שאנו מתחילים לעיין בתמהילי משכנתא מומלצים חשוב להדגיש כי המידע המובא בפניכם נועד רק לצרכי עיון והבנת הנושא, אין לראותו כתחליף לייעוץ מקצועי. תמהילי המשכנתא מבוססים על נתונים כלליים, לכן חשוב להבין כי משכנתא לוקחים רק לאחר אפיון הלווה וצרכיו הייחודיים, לכל לווה יש מאפיינים שונים כמו גיל שונה, גובה השכר, מספר ילדים, שווי הנכס, התחייבויות פיננסיות שונות כמו הלוואות אחרות, מצב תעסוקתי ועוד.

יודגש כי את תמהיל המשכנתא יש להתאים למאפיינים הייחודיים שלכם, רק כך תוכלו למזער סיכונים ולקבל החלטה פיננסית חשובה ונכונה.

בחודשים האחרונים אנו עדים לירידה במספר הלווים הלוקחים משכנתא לרכישת נכס למגורים, יש הטוענים כי מתחיל דשדוש בענף הנדל"ן למגורים, אך מוקדם מדי לפתוח שמפניות ולצפות כי המחירים ירדו בקרוב באופן משמעותי. למעשה, רוב הלווים אינם יודעים אך למרות הריבית האפסית במשק הישראלי, המדד דווקא ממשיך לעלות וגם ריבית המשכנתא לא מפסיקה לעלות, נתון זה מייקר את המשכנתאות ומשנה את האופן בו יש להרכיב תמהיל משכנתא.

תמהיל ראשון מומלץ למשכנתא בסכום של 300,000 ₪ בשנת 2017

תמהיל זה כולל שלושה מסלולים עיקריים, 33% מסך ההלוואה במסלול ריבית פריים, כלומר 100,000 ₪. מסלול בריבית פריים נחשב לאחד המומלצים והפופולריים ביותר בשנים האחרונות בגלל הריבית הנמוכה במשק הישראלי ומאחר והוא אינו צמוד למדד המחירים לצרכן. למסלול זה יתרונות נוספים כמו אפשרות לפרעון מוקדם ללא קנסות, ניתן גם למחזר אותו ללא עמלת פרעון מוקדם והוא נחשב לאחד המסלולים הזולים ביותר.

יש לבחור במסלול ריבית פריים בסכום של 100,000 ₪ לתקופה המתאימה ליכולת ההחזר של הלווה, כמובן שכדאי לקצר ככל האפשר את תקופת ההחזר כדי למזער סיכונים וחשיפה לשינויים בריבית.

כמו כן, התמהיל כולל מסלול בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ), אחד המסלולים הפופולריים בשנים האחרונות. אמנם במסלול זה הריבית קבועה לאורך התקופה לכן הוא מעט יקר יותר בהשוואה למסלולים אחרים, אך הוא אינו צמוד למדד, וכדאי לדעת כי בחודשים האחרונים בשנת 2017 ניתן לראות כי המדד מתחיל לעלות בשיעור משמעותי. ההמלצה בתמהיל זה היא לקחת מסלול קל"צ בשיעור של 33% מסך המשכנתא, כלומר 100,000 ₪.

המסלול האחרון בתמהיל זה הוא מסלול ריבית משתנה לא צמודה, מומלץ לקחת מסלול זה בסכום של 100,000 ₪, אמנם הוא נחשב יחסית למסוכן אך הריבית שלו קבועה למשך חמש שנים, הוא לא צמוד למדד וקיימת נקודת יציאה עוד חמש שנים.

תמהיל שני מומלץ למשכנתא בסכום של 300,000 ₪ לשנת 2017

תמהיל זה מבוסס על הנתונים הכלכליים הקיימים ומורכב רק משני מסלולים- מסלול ריבית פריים ומסלול ריבית משתנה כל חמש שנים. התמהיל המומלץ כולל 33% מסך ההלוואה במסלול ריבית פריים, כאמור אחד המסלולים הפופולריים והזולים בשנים האחרונות, ובנוסף התמהיל כולל 66%, כלומר 200,000 ₪, במסלול ריבית משתנה כל חמש שנים. מסלול זה יקר יותר אך הוא אינו צמוד למדד ויש נקודות יציאה כל חמש שנים, יתרון חשוב.

תמהיל שלישי מומלץ משכנתא בסכום של 300,000 ₪ לשנת 2017

תמהיל זה כולל ארבעה מסלולים, מסלול בריבית פרים בסך 100,000 ₪, מסלול בריבית קבועה לא צמודה בסכום של כ-110,000 ₪, מסלון בריבית קבועה צמודת מדד בסכום של 30,000 ₪ ומסלול בריבית משתנה לא צמודה עם נקודת יציאה בעוד חמש שנים בסכום של 60,000 ₪.

בתמהיל משכנתא מומלץ זה לוקחים פחות סיכון וניתן לקבל מהבנק ריביות יחסית אטרקטיביות. ככל שתקופת ההחזר קצרה יותר כך תוכלו לקבל ריביות אטרקטיביות יותר, וגם תפחיתו סיכונים.

כך לדוגמה אם תחזירו את ההלוואה בתקופה של 20 שנה תשלמו לבנק כ-440,000 ₪, כלומר 140,000 ₪ ריבית. אם תחזירו את ההלוואה ב-15 שנים תשלמו סך הכל לבנק סכום המוערך כיום ב-415,000 ₪, כ-25,000 ₪ פחות.

סיכום ההמלצות

שוק המשכנתאות עובר שינויים רבים כל הזמן, בשנת 2017 הריבית הממוצעת של המשכנתא המשיכה לטפס מעלה, לכן המשכנתאות יקרות יותר לעומת מי שלקח הלוואה לרכישת דירה לפני 3-4 שנים. את המשכנתא יש לקחת רק לאחר סקר שוק מקיף, כדאי גם לנסות ולהתמקח עם הבנק על ריביות ותנאים, ואין לוותר על ייעוץ מקצועי כדי להימנע מטעויות העשויות לעלות לכם ביוקר.

תמהילי משכנתא מומלצים נוספים

תמהיל משכנתא 600,000

תמהיל משכנתא 900,000

צוות המומחים של פורטל מאזן מסייע מדי שנה לאלפי לווים לקחת משכנתא טובה ונוחה, בהתאמה אישית. השאירו פרטים באתר ואנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי, ותקבלו הצעה משתלמת ללא עלות או התחייבות מצדכם. 

 

« פוסט קודם
פוסט הבא »
חיפוש באתר
מחשבוני משכנתא
  • מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ראשי
  • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינליתמחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
  • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיביתמחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון משכנתא קרן שווהמחשבון משכנתא קרן שווה
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדםמחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון רגישות משכנתאמחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון משכנתא גרייסמחשבון משכנתא גרייס
  • מחשבון משכנתא פרייםמחשבון משכנתא פריים
לקריאה נוספת בנושא:
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 400,000 ₪ בשנת 2019
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 1,000,000 ₪ בשנת 2018
  • תמהילי משכנתא מומלצים לשנת 2018
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 600,000 ₪ בשנת 2018
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 800,000 ₪ בשנת 2018
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 700,000 ₪ בשנת 2018
  • דוגמאות לתמהילי משכנתא מומלצים לסכום של 900,000 ₪ בשנת 2018
  • תמהיל המשכנתא וחיי המשכנתא – קשר שאי אפשר לנתק
  • לוחות סילוקין למשכנתא
  • איך לבחור את גובה ההון העצמי וההחזר החודשי
  • מסלולים צמודי מדד במשכנתא – היתרונות והחסרונות
  • מסלולי משכנתא מומלצים
  • לוח סילוקין
המאמרים האחרונים שעלו לאתר
  • מהו המפרט הטכני של דירת מחיר למשתכן?
  • מחיר למשתכן עכו
  • מחיר למשתכן תל אביב יפו
  • מחיר למשתכן פתח תקווה
  • ההבדלים בין משכנתא רגילה לבין משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן עפולה
  • מחיר למשתכן חיפה
  • תהליך לקיחת משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן רחובות
  • מחיר למשתכן בית שמש
הנושאים באתר
  • אחוזי מימון למשכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • החזר משכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • מגזין משכנתא
  • מדריך למשכנתא
  • מחיר למשתכן
  • מחשבוני משכנתא
  • מיחזור משכנתא
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • משכנתא חוץ בנקאית
  • משכנתא לכל מטרה
  • משכנתא לפי אוכלוסייה
  • סוגי משכנתאות
  • ריביות משכנתא
  • תמהילי משכנתא מומלצים


לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר משכנתא גורו אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
מאזן משכנתא

לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר מאזן אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

הנושאים באתר
  • מדריך למשכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • סוגי משכנתאות
  • תמהילי משכנתא מומלצים
  • החזר משכנתא
  • מחשבוני משכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • מגזין משכנתא
בנקים למשכנתאות
  • בנק יהב
  • בנק ירושלים
  • בנק מסד
  • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
  • בנק עצמאות
  • בנק ערבי ישראלי
  • בנק פאג"י
  • הבנק הבינלאומי הראשון
מאזן
מפת האתר
פותח ועוצב על ידי אפטר יו - שיווק באינטרנט
המחשבונים באתר פותחו על ידי גולינגו
גלילה לראש העמוד