שוק המשכנתאות בארץ פורח, מרבית ההלוואות לדיור מוענקות לזוגות צעירים, למשפרי דיור ולמשקיעים המעוניינים לרכוש נכס לצורכי מגורים או כאפיק השקעה משתלם ואטרקטיבי. עם זאת, בנקים וחברות מימון חוץ בנקאיות מציעים מסלולי משכנתא נוספים אותם כדאי להכיר, ביניהם מסלול משכנתא לצורך שיפוץ הבית.

מדוע כדאי לקחת משכנתא לצורך שיפוץ הבית?

שיפוץ הבית כרוך בהוצאות גבוהות ועליך לעמוד בעלויות של בעלי המקצוע השונים, רכישת חומרי גלם ובעלות העבודה בהתאם לשינויים המתוכננים בבית. באמצעות שיפוץ הנכס תוכל להשביח אותו, להעלות משמעותית את ערכו בשוק וכמובן ליהנות מאיכות חיים גבוהה יותר. יש מקרים בהם מעוניינים לקחת הלוואה לשיפוץ הנכס כדי לגור בדירה נוחה ונעימה יותר, במקרים אחרים מעוניינים לקחת משכנתא לצורך שיפוץ הנכס כדי להשכירו או למכור אותו במחיר גבוה ככל הניתן.

עליך לזכור כי שיפוץ הנכס מעלה את שווי בשוק ללא פרופורציה לסכום שהשקעת, מומחי נדל"ן טוענים כי לפני מכירת נכס כדאי לשפץ את הדירה מאחר והתגמול יהיה גבוה יותר, לכן מדובר בהשקעה משתלמת. עם זאת, לא לכל אחד יש את הסכום הנדרש לשיפוצים, לכן באמצעות משכנתא לצרכי שיפוץ הבית ניתן לעמוד בעלויות הגבוהות וליהנות מכל היתרונות של שיפוץ הדירה.

מהו גובה המשכנתא שאוכל לקבל לשיפוץ הנכס?

במידה ואתה משלם עדיין משכנתא על הדירה שלך, עדיף לקחת משכנתא מהבנק ממנו לקחת הלוואה לרכישת הנכס. עם זאת, עליך לזכור כי לא תוכל לקבל משכנתא על מלוא שווי הדירה אלא רק עד 50% משווי הדירה לאחת הפחתת יתרת חוב המשכנתא. לדוגמה, אם שווי הדירה הוא 1,000,000 ₪ הרי ניתן לקבל עד 50% מערך הנכס, ובמידה ויתרת המשכנתא עומדת על 300,000 ₪, הרי תוכל לקבל הלוואה שיפוץ הנכס עד לסכום של 200,000 ₪. אם אין לך משכנתא על הנכס תוכל לקבל עד 500,000 ₪.

ממי כדאי לקחת משכנתא לשיפוץ הבית?

כדי לקבל משכנתא לצרכי שיפוץ הנכס שבבעלותך עליך לבצע סקר שוק מקיף, כדאי להשוות הצעות מכל הבנקים למשכנתאות מול הצעות מחברות מימון חוץ בנקאיות. לא כל הבנקים ששים להעניק משכנתא לשיפוץ הנכס, לכן ישנם הבדלים משמעותיים בין ההצעות שתקבל. עם זאת, תוכל להתמקח, לאיים לעזוב את הבנק או לחלופין לפנות לבנק אחר ולהציע להעביר את חשבון העו"ש שלך תמורת קבלת הלוואה משתלמת שתאפשר לך לשפץ את הבית.

צוות המומחים של מאזן משכנתא עומד לרשותך בכל שאלה ובקשה. ללא כל התחייבות ועלות מצדך נשמח לייעץ לך ולהציג בפניך מגוון פתרונות אפשריים לקבלת משכנתא לשיפוץ הבית. כל שעליך לעשות הוא להשאיר פרטים בטופס שבאתר, ואנו נחזור אליך במהרה עם הצעה אטרקטיבית.