• מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
ראשי ♦ אחוזי מימון למשכנתא ♦ חוקי בנק ישראל בנוגע לאחוזי מימון משכנתאות בארץ

חוקי בנק ישראל בנוגע לאחוזי מימון משכנתאות בארץ

החל משנת 2008, כאשר פרץ משבר משכנתאות הסאבפריים בארה"ב והתפשט לעולם כולו, הכלכלה העולמית מתקשה להתאושש ולחזור לתקופת הצמיחה שלפני המשבר. גם הכלכלה הישראלית שמושפעת מאד מהכלכלה העולמית בגלל ההתבססות שלה על יבוא ויצוא מרגישה היטב את ההאטה הגלובאלית. בשעת האטה כלכלית, הבנקים המרכזיים בעולם משתמשים בכלים העומדים לרשותם כדי לתמרץ את הפעילות הפיננסית ואחד מהכלים האלה הוא הורדת הריבית במשק.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

חיפוש נכס לקנייה
מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.

דגם של בית על מחשבון

סביבת הריבית האפסית והסיכון הגדל בשוק המשכנתאות

כיום, סביבת הריבית האפסית שעליה החליט בנק ישראל משפיעה גם על שוק המשכנתאות – עלויות המשכנתא (צמודות הפריים, בעיקר) מוזלות בעקבות כך בצורה ניכרת. מצד שני, מי שלוקח משכנתא כעת ומצפה להחזיר סכומים נמוכים למדי בגלל שהריבית נמוכה עלול למצוא את עצמו במצב מסובך בעוד כמה שנים, אם הריבית תעלה. בנק ישראל רוצה למנוע מצב של משבר של לווי המשכנתאות והבנקים שייגרם בעתיד במקרה של עליית ריבית.

מצד שני, אל לנו לשכוח את עליות המחירים של הדיור בשנים האחרונות שמוסיפות עוד כאב ראש למקבלי ההחלטות במדינת ישראל. הביקוש לדיור גדל וההיצע של הדירות לא מספק למרות כל התכניות הגרנדיוזיות של ממשלות ישראל.

חוקי בנק ישראל בנוגע לאחוזי מימון משכנתאות בארץ

הצורך הזה להגן על לווי המשכנתאות מפני עצמם מצד אחד, ולעזור לאוכלוסייה לרכוש דיור מצד שני, גורם לבנק ישראל לבצע רגולציה בשוק המשכנתאות. לפני מספר שנים הוחלט על רגולציה חדשה בשוק המשכנתאות לגבי שלוש אוכלוסיות עיקריות:

  • מימון מחברות משכנתא חיצוניות כגון EMI – שינוי זה נוגע בעצם לכל האוכלוסיות והוא מתייחס לאפשרות לממן את המשכנתא על ידי השלמת המימון עד לגובה של 90% מהמשכנתא מחברות פרטיות. בעבר זה היה מקובל בבנקים אף שהיה כרוך בעמלות גבוהות וריביות גבוהות במיוחד. לאחרונה הרגולטורים בבנק ישראל ביטלו את האפשרות לקבל מימון מהחברות הללו בגלל הסיכון הגבוה שהוא מביא אליו את לווי המשכנתאות.
  • מי שרוצה לקנות דירה חדשה ועדיין אין לו דירה – בעבר רוכשים של דירה ראשונה היו צריכים לממן מההון העצמי שלהם לפחות 30% מגובה הדירה. בנק ישראל מעוניין לעזור לזוגות צעירים ולחסרי דיור אחרים ברכישת דירה ולכן הוא הוריד את האחוז ל-25%. אם נשתמש בדוגמא מספרית פשוטה, זוג שרצה לרכוש דירה במיליון ש"ח בעבר היה צריך להביא מהבית 300 אלף שקל בעבר. כיום מספיק מימון של 25%.
  • משפרי הדיור (מי שיש לו דירה ומעוניין לעבור לדירה אחרת) – לגביהם אין שינוי מבחינת אחוזי המימון והוא נשאר על 70% כמו קודם.
  • למי שמעוניין לרכוש דירה כהשקעה – עד לאחרונה, מי שרצה לרכוש דירה שנייה לצורך השקעה בישראל היה זקוק להון עצמי של כ-30% בלבד. לאחר ההחלטה האחרונה של בנק ישראל, הוא מחויב להביא 50% מימון. כלומר, מי שכיום רוצה לרכוש דירה בשני מיליון ₪ לצורך השקעה, חייב להביא הון עצמי של מיליון ₪.

ניתן להניח במידה גבוהה של סבירות, כי המטרה של בנק ישראל בצעדים אלו היא בעצם להוציא את המשקיעים בנדל"ן משוק הדיור, להקטין את הביקוש לדירות ולהוריד את המחיר שלהן. מצד שני, מקבלי ההחלטות בבנק ישראל אינם רוצים לפגוע בלווים חסרי דיור וזוגות צעירים לכן מקלים עליהם את האפשרות לקנות דירה ראשונה.

אנו באתר מאזן מעוניינים לקשר בין לווים פוטנציאליים של משכנתאות לבין הגופים הפיננסיים שמציעים את אפיקי המימון האטרקטיביים ביותר בענף. אם אתה רוצה לחסוך זמן וכסף על ידי שיחה טלפונית פשוטה, הגעת למקום הנכון. כל מה שעליך לעשות זה למלא את פרטיך בעמוד זה ואנו מבטיחים שהנציגים שלנו יצרו אתך קשר במהירות האפשרית.

« פוסט קודם
חיפוש באתר
מחשבוני משכנתא
  • מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ראשי
  • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינליתמחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
  • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיביתמחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון משכנתא קרן שווהמחשבון משכנתא קרן שווה
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדםמחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון רגישות משכנתאמחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון משכנתא גרייסמחשבון משכנתא גרייס
  • מחשבון משכנתא פרייםמחשבון משכנתא פריים
לקריאה נוספת בנושא:
  • משכנתא באחוז מימון נמוך ורגיל
  • משכנתא 40%
  • משכנתא 70%
  • משכנתא 60%
  • משכנתא 50%
המאמרים האחרונים שעלו לאתר
  • מהו המפרט הטכני של דירת מחיר למשתכן?
  • מחיר למשתכן עכו
  • מחיר למשתכן תל אביב יפו
  • מחיר למשתכן פתח תקווה
  • ההבדלים בין משכנתא רגילה לבין משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן עפולה
  • מחיר למשתכן חיפה
  • תהליך לקיחת משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן רחובות
  • מחיר למשתכן בית שמש
הנושאים באתר
  • אחוזי מימון למשכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • החזר משכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • מגזין משכנתא
  • מדריך למשכנתא
  • מחיר למשתכן
  • מחשבוני משכנתא
  • מיחזור משכנתא
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • משכנתא חוץ בנקאית
  • משכנתא לכל מטרה
  • משכנתא לפי אוכלוסייה
  • סוגי משכנתאות
  • ריביות משכנתא
  • תמהילי משכנתא מומלצים


לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר משכנתא גורו אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
מאזן משכנתא

לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר מאזן אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

הנושאים באתר
  • מדריך למשכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • סוגי משכנתאות
  • תמהילי משכנתא מומלצים
  • החזר משכנתא
  • מחשבוני משכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • מגזין משכנתא
בנקים למשכנתאות
  • בנק יהב
  • בנק ירושלים
  • בנק מסד
  • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
  • בנק עצמאות
  • בנק ערבי ישראלי
  • בנק פאג"י
  • הבנק הבינלאומי הראשון
מאזן
מפת האתר
פותח ועוצב על ידי אפטר יו - שיווק באינטרנט
המחשבונים באתר פותחו על ידי גולינגו
גלילה לראש העמוד