• מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא ראשי
    • מחשבון משכנתא גרייס
    • מחשבון משכנתא קרן שווה
    • מחשבון רגישות משכנתא
    • מחשבון עמלת פרעון מוקדם
    • מחשבון משכנתא ריבית פריים
    • מחשבון משכנתא לעומת שכירות
    • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
    • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • בנקים למשכנתאות
    • בנק אגוד
    • בנק אוצר החייל
    • בנק דיסקונט  ​
    • הבנק הבינלאומי למשכנתאות – טיוטה לבקשת הבנק
    • בנק הפועלים
    • בנק יהב
    • בנק ירושלים
    • בנק לאומי
    • בנק מזרחי טפחות
    • בנק מסד
    • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
    • בנק עצמאות
    • בנק ערבי ישראלי
    • בנק פועלי אגודת ישראל
  • נושאים מעניינים נוספים
    • שווה קריאה!
      • מדריך למחזור משכנתא 2018
      • איך לבחור יועץ משכנתא
      • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
      • איך להזיז את חיוב המשכנתא?
      • מה משתלם יותר משכנתא או הלוואה?
      • מהי משכנתא ירוקה?
      • מהי משכנתא משלימה ומי זכאי לה?
      • איך לשלם פחות מס רכישה?
    • יועצי משכנתאות בכל הארץ
      • יועץ משכנתאות בנהריה
      • יועץ משכנתאות בצפת
      • יועץ משכנתאות בראשון לציון
      • יועץ משכנתאות ברמת גן
      • יועץ משכנתאות ברעננה
      • יועץ משכנתאות בבת ים
      • יועץ משכנתאות בהרצליה
      • יועץ משכנתאות בכפר סבא
      • יועץ משכנתאות במודיעין
    • אחוזי מימון משכנתא
      • משכנתא 40%
      • משכנתא 50%
      • משכנתא 60%
      • משכנתא 70%
  • קבלו הצעה למשכנתא!
  • בית
  • אודות
  • מדריך ללקיחת משכנתא
  • קבלו הצעה למשכנתא!
ראשי ♦ החזר משכנתא ♦ כל מה שרציתם לדעת על גרייס – למי ומתי זה מתאים?

כל מה שרציתם לדעת על גרייס – למי ומתי זה מתאים?

בטח כאשר התחלתם לברר איזה משכנתא כדאי לכם לקחת נתקלתם במושג משכנתא בהחזר חודשי מופחת בשיטת גרייס. על פניו, עצם הרעיון של החזרים חודשיים מופחתים נשמע כרעיון מלהיב שיאפשר לכם לשלם מעט כסף בתחילת חיי ההלוואה, אך חשוב לדעת כי אין מתנות מהבנקים ולשיטת גרייס יש יתרונות חשובים אך גם חסרונות משמעותיים עליהם יש לתת את הדעת.

מעוניין בחיסכון של עד

100 אלף ש"ח

במשכנתא שלך?

יועץ משכנתא מומחה מטעמנו יעזור לך לחסוך בריביות המשכנתא

סמן את סכום המשכנתא שברצונך לקבל
הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
100,000
5,000,000
סכום נבחר 800,000 ש"ח

מה סוג השירות הנדרש?

ייעוץ למשכנתא חדשה
מחזור משכנתא קיימת
הלוואות על חשבון משכנתא
הלוואות לשיפוץ הבית
משכנתא חוץ בנקאית
משכנתא לעסק
משכנתא לגיל הזהב
ביטוח משכנתא
ממשיכים למיקום בארץ

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
מצוין! ממשיכים

לקבלת ייעוץ מקצועי מהיועצים שלנו השאר פרטים

פגישת ייעוץ ראשונה חינם ללא עלות

הטבות לזוכים בפרוייקטים של מחיר למשתכן

*שרות מלא כרוך בתשלום

אנא הזן את שמך השם נקלט בהצלחה
אנא הזן מספר טלפון נייד הטלפון תקין, ממשיכים!
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים להמשך התהליך

(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מהו סכום ההון העצמי שלך?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת סכום ההון העצמי
3,000,000
0

מה מצב חשבון הבנק שלך?

חשבון תקין(לא הוגבל אף פעם)
סורבתי בבנק למשכנתא
חשבון תקין (לא הוגבל ב5 שנים האחרונות)
שבון מוגבל (בחמש שנים האחרונות)
היה עיקול על החשבון
חזרו שיקים בחשבון
עוד כמה פרטים קטנים

מה שווי הנכס שברצונך לרכוש?

הזז את העיגול להגדלת או הקטנת הסכום
500,0000
400,000

האם יש לך נכסים?

דירה/בית פרטי
מסחרי-משרד, חנות
מגרש
אין נכסים
מצוין! ממשיכים

באיזה שלב של לקיחת המשכנתא אתה נמצא?

חיפוש נכס לקנייה
מצאתי נכס ולפני חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על זכרון דברים
אחרי חתימה על הסכם
זכאי לדירה במחיר למשתכן
אחר
שאלה אחרונה והעזרה עם המשכנתא בדרך

שלב אחרון וסיימנו!

חסר רק מייל לשלוח לך את ההצעה
כתובת מייל לא תקינה

האם אתה מעוניין בבדיקת תיק ביטוחי?

הבדיקה ללא עלות והתחייבות ויכולה לחסוך לך עלויות מיותרות.

זוג צעיר שלוקח משכנתא לרכישת בית

מה זה גרייס?

גרייס הוא מונח פיננסי המתאר דחיית תשלומים למועד מסוים. משכנתא בשיטת גרייס מאפשרת לכם לדחות את תשלומי ההחזר למועד ידוע וקבוע מראש, אופציה זו מתאימה במיוחד למי שאינו יכול לשלם את תשלומי ההחזר בחודשים הראשונים לחיי המשכנתא, לדוגמה זוג צעיר שצריך להמתין שנה לקבלת המפתח של הדירה שרכש מקבלן ובמקביל משלם שכר דירה גבוה, או במקרים בהם קיים קושי נקודתי לשלם את תשלומי ההחזר ואתם זקוקים לדחייה, או כאשר יודעים כי עומדים לקבל גידול משמעותי בשכר בעתיד הקרוב ואז יהיה ניתן לשלם בנוחות תשלומי החזר גבוהים יותר.

המשמעות של המושג גרייס באנגלית הוא חסד, כלומר הבנק מסייע לכם ועושה עמכם חסד מאחר והוא מסכים לדחות את תשלומי ההחזר באופן מלא או חלקי לתקופה מסוימת, עד למועד בו יהיה לכם קל יותר לשלם את תשלומי ההחזר חודש בחודשו. למעשה, משכנתא בשיטת גרייס נועדה לסייע ללווים להפחית את נטל תשלומי ההחזר בתקופה הראשונה של ההלוואה, יש שתי דרכים למשכנתא עם החזר חודשי מופחת בשיטת גרייס-

  • גרייס חלקי – לאורך תקופת הגרייס הנקבעת מראש הלווה משלם רק את מרכיב הריבית בעוד תשלומי הקרן נדחים לשלב מאוחר יותר.
  • גרייס מלא – בשיטה זו נדחים תשלומי הקרן והריבית של ההלוואה לשלב מאוחר יותר הנקבע מראש במעמד החתימה על המשכנתא, ולמעשה לא משלמים מאומה בתקופת הגרייס.

למי ומתי כדאי לקחת משכנתא בהחזר חודשי מופחת בשיטת גרייס?

כאמור, משכנתא בשיטת גרייס מתאימה למי שחייב לדחות את תשלומי ההלוואה לשלב מאוחר יותר מסיבות שונות. בין השאר, משכנתא גרייס מתאימה לזוגות ששוכרים דירה ומשלמים אלפי שקלים מדי חודש אך את הדירה שרכשו מקבלן יקבלו רק בעוד מספר חודשים. במקום לשלם במקביל שכר דירה ותשלומי החזר של המשכנתא, ניתן בתנאים מסוימים לדחות את תשלומי ההחזר עד לקבלת המפתח מהקבלן וכך להקל על סעיף ההוצאות החודשיות.

בנוסף, משכנתא בשיטת גרייס מתאימה ללווים העומדים לקבל קידום בעבודה ו/או משכורת גבוהה יותר, לכן כדאי להם לדחות לשלב מאוחר יותר את תשלומי המשכנתא וכך הם יוכלו לעמוד בתשלומי החזר גבוהים יותר ולקצר את משך המשכנתא או לקבל תנאים טובים יותר בגלל תשלומי החזר גבוהים. בנוסף, יש מקרים בהם המעבר לדירה חדשה עליה לקחנו משכנתא כרוך בהוצאות רבות לכן אנו מעוניינים לדחות את תשלומי ההחזר לשלב מאוחר יותר ולהקל על עצמנו פיננסית.

גם לווים שיודעים כי הם עומדים לקבל סכום גבוה בתקופה הקרובה כמו קרן פיצויים, קרן השתלמות, חסכון בבנק העומד להשתחרר, ירושה וכיוצא בזה, יכולים לשקול לקחת משכנתא בהחזר חודשי מופחת.

מהן ההשלכות של משכנתא בשיטת גרייס?

כפי שאתם יודעים אם הבנק מעניק לכם חסד יש לכך גם השלכות כספיות עבורכם. במשכנתא עם גרייס מלא אינכם צריכים לשלם תשלומי החזר (ריבית וקרן) בתקופה הראשונה של ההלוואה אך תשלומי ההחזר החודשיים בתום תקופה גרייס יהיו גבוהים יותר מאחר והבנק פורס את תשלומי ההחזר לתקופת פירעון קצרה יותר, ובעקבות כך גם המשכנתא מתייקרת.

בגרייס חלקי אתם משלמים רק את מרכיב הריבית, לכן אם בחוזה ההלוואה הקרן היא 3,500 ₪ ומרכיב הריבית 1,500 ₪, תשלמו מדי חודש 1,500 ₪ בעוד תשלומי הקרן נדחים, והבנק פורס אותם בתקופת ההחזר בסיום הגרייס, לכן עליכם לשלם החזרים גבוהים יותר בהשוואה למשכנתא רגילה.

מעוניינים לדעת מה יהיה גובה ההחזר שלכם? היכנסו למחשבון משכנתא גרייס

צוות המומחים של מאזן משכנתא עומד לרשותכם, נשמח לענות על שאלות בנושא משכנתא בשיטת גרייס ולסייע לכם לקבל החלטה פיננסית שקולה ואחראית. השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם, ותקבלו גם הצעה אטרקטיבית למשכנתא מותאמת אישית עם או ללא גרייס.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
חיפוש באתר
מחשבוני משכנתא
  • מחשבון משכנתא מחשבון משכנתא ראשי
  • מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינליתמחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית
  • מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיביתמחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון משכנתא קרן שווהמחשבון משכנתא קרן שווה
  • מחשבון עמלת פרעון מוקדםמחשבון עמלת פרעון מוקדם
  • מחשבון משכנתא לעומת שכירותמחשבון משכנתא לעומת שכירות
  • מחשבון רגישות משכנתאמחשבון רגישות משכנתא
  • מחשבון משכנתא גרייסמחשבון משכנתא גרייס
  • מחשבון משכנתא פרייםמחשבון משכנתא פריים
לקריאה נוספת בנושא:
  • מעוניינים לפרוס את המשכנתא שלכם?כך תעשו זאת בלי להפסיד כסף בתהליך
  • מקרה בוחן לכדאיות תשלום של עמלת פרעון מוקדם על המשכנתא
  • למה התשלום הראשון של המשכנתא יוצא שונה מהתכנון המקורי שלכם?
  • האם כדאי להשתמש בקרן השתלמות לטובת המשכנתא?
  • שינוי ריביות ומדדים והשפעתם על החזרי המשכנתא
  • תשלומים נלווים להחזר החודשי
  • איך להימנע מפיגורים בהחזר המשכנתא
  • סילוק משכנתא
  • חישוב משכנתא
  • עמלת פירעון מוקדם במשכנתא
  • חישוב החזר משכנתא
  • החזר משכנתא
המאמרים האחרונים שעלו לאתר
  • מהו המפרט הטכני של דירת מחיר למשתכן?
  • מחיר למשתכן עכו
  • מחיר למשתכן תל אביב יפו
  • מחיר למשתכן פתח תקווה
  • ההבדלים בין משכנתא רגילה לבין משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן עפולה
  • מחיר למשתכן חיפה
  • תהליך לקיחת משכנתא במחיר למשתכן
  • מחיר למשתכן רחובות
  • מחיר למשתכן בית שמש
הנושאים באתר
  • אחוזי מימון למשכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • החזר משכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • מגזין משכנתא
  • מדריך למשכנתא
  • מחיר למשתכן
  • מחשבוני משכנתא
  • מיחזור משכנתא
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • משכנתא חוץ בנקאית
  • משכנתא לכל מטרה
  • משכנתא לפי אוכלוסייה
  • סוגי משכנתאות
  • ריביות משכנתא
  • תמהילי משכנתא מומלצים


לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר משכנתא גורו אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל
מאזן משכנתא

לשירותכם באתר אינדקס ומידע מקיף של הבנקים בישראל. המידע והאינדקס נועדו לאפשר השוואה וקבלת הצעות באמצעות פניה ישירה לבנקים ולחברות השונות. אתר מאזן אינו קשור בקשר עסקי עם הבנקים וחברות השונות והמידע ניתן כשירות לגולשים בלבד.

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

הנושאים באתר
  • מדריך למשכנתא
  • ייעוץ משכנתא
  • סוגי משכנתאות
  • תמהילי משכנתא מומלצים
  • החזר משכנתא
  • מחשבוני משכנתא
  • בנקים למשכנתאות
  • מסלולי משכנתא בבנקים
  • משכנתא בכל הארץ
  • מגזין משכנתא
בנקים למשכנתאות
  • בנק יהב
  • בנק ירושלים
  • בנק מסד
  • בנק מרכנתיל דיסקונט ​
  • בנק עצמאות
  • בנק ערבי ישראלי
  • בנק פאג"י
  • הבנק הבינלאומי הראשון
מאזן

הצהרת נגישות

מפת האתר

פותח ועוצב על ידי אפטר יו - שיווק באינטרנט
המחשבונים באתר פותחו על ידי גולינגו
גלילה לראש העמוד