מחירי בדיור הגואים בישראל גורמים לכך שיותר ויותר אנשים אינם יכולים לממן רכישת בית בצורה עצמאית אלא נאלצים לפנות אל הבנקים למשכנתאות בבקשת הלוואות דיור. יתרה מכך, גם הסכום הממוצע של המשכנתאות בארץ עולה כל הזמן ועומד כיום על כ-700 אלף ₪.

המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא

כאשר קונה דירה פוטנציאלי מחליט להגיש בקשה למשכנתא, הוא יכול מבחינה תיאורטית לפנות לכל בנק מסחרי, כאשר התנאי הסף היחידי הוא היותו מעל גיל שמונה עשרה. עם זאת, בעת מילוי הטפסים הנדרשים בבנק ולצורך הגשה מסודרת של הבקשה, עליו להמציא מספר מסמכים חיוניים.

מדובר לרוב על רשימה די בסיסית שכוללת בין השאר:

• מסמכים מזהים – תעודת זהות או דרכון עם כל הפרטים הנלווים בספח.
• חוזה על עסקת רכישת הדירה – מסמך זה מסייע לבנק לקבל מידע על המוכרים של הנכס, סכום העסקה שהוסכם בין הלקוח לבין המוכרים, זמן המסירה ואינפורמציה חשובה על הנכס עצמו, שעומד לשמש כביטחונות כנגד המשכנתא.
• תלושי משכורת אחרונים – בדרך כלל, הבנקים ידרשו כשלוש-שישה אישורים על הכנסה שוטפת מהחודשים האחרונים, כאשר הדבר משמש אותם לצורך קביעת סיכון האשראי של הלוואה, הכנסה ממוצעת שלו נטו ועוד (עובדים עצמאים מחויבים להעביר את ההכנסות שלהם בתוספת אישור רואה חשבון).
• תעודות זכאות – במקרה שהלווה הפוטנציאלי מעוניין לקבל משכנתא לזכאים של משרד השיכון, יש להוסיף לבקשה את הטופס עם האישור על זכאות (את הטופס עצמו ניתן לקבל בכל בנק שהוא).
• תדפיסים מחשבונות בנק בחודשים האחרונים – הגוף הפיננסי המלווה יכול לקבל מידע חשוב על אופן ההתנהלות הכלכלית של הלווה, סדר גודל ההוצאות החודשיות שלו, ההכנסות ממקורות שונים ועוד.
• מסמכי טאבו – הבנקים למשכנתאות רוצים לוודא שנכס הנדל"ן אכן שייך למוכרים, אינו נתון לשעבודים כלשהם ולא מעוקל עבור גופים חיצוניים. מומלץ מאד לקונים הפוטנציאליים לקבל את הנתונים הללו לפני חתימה על חוזה הקנייה.

להעמקה בנושא החשוב היכנסו למאמרים הבאים

משכנתא לרכישת דירה בקיבוצים ומושבים

משכנתא לרווקים – האם זה משתלם?

אנו בפורטל מאזן משכנתא מעוניינים לתת את האינפורמציה החשובה והרלוונטית ביותר לנוטלים של משכנתאות בישראל. אם אתה מעוניין לרכוש בית באמצעות הלוואת דיור בקרוב, ביכולתנו לסייע לך ללא שום עלות או התחייבות. השאר את הפרטים האישיים שלך באתר ואנו ניצור קשר טלפוני במהירות האפשרית.