בשנים האחרונות שוק יעוץ המשכנתאות החיצוני בארץ מתרחב וגדל בצורה משמעותית. עם זאת, יחד עם היתרונות שמביא אתו המגוון הגדול של הגופים העוסקים ביעוץ משכנתאות, ישנם גם דברים פחות חיוביים עבור הלקוחות. למעשה, בתוך המבחר הגדול של יועצי המשכנתאות, ישנם רבים שרמת מקצועיותם נמוכה מאד והשירות שהם יכולים להעניק ללקוחות מוטל בספק מבחינת רווח פוטנציאלי.
עניין נוסף שיש לשים לב אליו היטב בקשר ליועצי המשכנתאות, הוא יחסי הגומלין שקיימים בינם לבין הבנקים שמעניקים לנו בסופו של דבר את הלוואות הדיור. כיום ליועצים כדאי לשמור על יחסים טובים עם הבנקים וזה יכול לבוא פעמים רבות על חשבון הלקוחות. כלומר, יכול להיות מצב, בו משתלם יותר ליועצים להגיע לתנאי משכנתא פחות טובים ללקוח מסוים וזאת כדי להרוויח תועלת עתידית מסוימת מהבנק.
מהן העלויות של שירותי יועץ משכנתאות?
שימוש בשירותים של יועץ משכנתאות מוכשר יכול לחסוך לכם סכומי כסף גדולים בטווח הארוך. ברם, כמו בכל תחום, צריך לעשות סקר שוק ולבחור רק את היועצים בעלי המוניטין הטוב ביותר – כאלה שבאמת יכולים לשפר את מצבכם. בעת החיפושים, חשוב להסתכל קודם כל על הניסיון והמומחיות הקיימים אצל יועץ המשכנתאות ולא על עלויות הייעוץ – זאת מכיוון שיועץ משכנתאות טוב יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא.
עלות השירותים של יועצי המשכנתאות יכולים להשתנות בהתאם לדרישות הלקוח והמאפיינים האישיים של לווי המשכנתא. אם, לדוגמא, הנתונים של הלווים הם סטנדרטיים וניתן לקבל אישור עקרוני למשכנתא מכל בנק, אז העבודה של יועץ המשכנתאות היא קלה יותר והוא ידרוש סכום שנע סביב חמשת אלפים ₪.
אם, לעומת זאת, נתוני הפתיחה של הלווים הם בעייתיים יותר וישנו קושי משמעותי לקבל אישור עקרוני למשכנתא מהבנק, העלויות יהיו גבוהות יותר. במקרה כזה הרף התחתון של הסכום שאותו צריך לשלם ליועץ יהיה קרוב יותר לעשרת אלפים ₪. הסיבה לכך היא, כי ליועץ המשכנתאות תהיה למעשה עבודה כפולה – לא רק שהוא צריך לבנות את התמהיל עם המסלולים המשתלמים ביותר, אלא קודם כל עליו לנסות ולהוציא אישור עקרוני למשכנתא – מה שכרוך במאמץ לא מועט.
מסלולי תמהילי משכנתא מומלצים
אנו בפורטל מאזן מעוניינים לתת לקוראים שלנו את המידע החשוב והעדכני ביותר לגבי המתרחש בשוק המשכנתאות. בנוסף, אנו רוצים לאפשר השוואה בין גופים בעלי מוניטין וניסיון בתחום ייעוץ המשכנתאות. במידה ואתה חושב לקחת הלוואת דיור בזמן הקרוב, אנו יכולים לסייע לך לחסוך כסף וזמן על חיפושים. מלא את פרטיך בטופס שנמצא בעמוד זה ואנו ניצור קשר במהירות האפשרית.