הלוואת משכנתא מתקשרת אצל רבים כאמצעי לקניית דירה למגורים. אלם חשוב לדעת שניתן לקחת הלוואה דומה בתנאים, בתקופת ההחזר הממושכת ובמסלולים ואשר משמשת לקניית נכס שאינו מיועד לצרכי מגורים, כלומר נכס מסחרי.
הלוואות לנכסים מסחריים
בעלי עסקים ומשקיעים רבים רוכשים נכסים למטרות מסחר, למשל בניין משרדים, קניון, בית מלון וכדומה. כדי לקבל את ההלוואה בתנאים המיטביים, משועבד הנכס לטובת הגורם שנותן את ההלוואה עד לפירעונה.
בעל העסק הרוכש את הנכס המסחרי מעמיד אותו כבטחון כנגד ההלוואה, הליך שמאד דומה להליך נטילת משכנתא פרטית. במצבים בהם הוא לא יוכל לעמוד בהחזרי ההלוואה, ישמש הנכס את הגורם המלווה, שנחשב גם לנושה מועדף מאחר והנכס נזקף לזכותו.
הלוואה נכס מסחרי
אם הגורם המלווה הוא בנק, עומדים בפני בעל העסק כמה מסלולים לבחירתו, שוב, בדומה להלוואות משכנתא לצרכים פרטיים. מסלולים בריבית קבועה, משתנה, צמודי מט"ח, מדד וכדומה, הם חלק מהאפשרויות העומדות בפני הלווה.
כדי לשכנע את הבנק בכדאיות ההלוואה, יהיה על בעל הנכס העתידי להציג תוכנית עסקית מקיפה שתכלול את הרווחים הצפויים להתקבל מהנכס. מרת תוכנית זו היא לשכנע את הבנק בכדאיות הרכישה ובסיכויי ההצלחה העסקית בעקבות הקנייה.
הלוואה לקניית נכס
הבנק מצידו מבצע הערכה של שווי הנכס ובחינה של התוכנית העסקית כדי להיות בטוח שהלווה אכן יוכל לעמוד בהחזרי ההלוואה שלקח. גובה ההלוואה נקבע לפי ערך הנכס, לפי הרווחים שהוא צפוי להניב ולפי יכולת ההחזר של מבקש ההלוואה.
ניתן לבקש הלוואה לקניית נכס מסחרי מגופים מממנים שונים ולא רק מהבנקים. גופים חוץ בנקאיים אלו מציעים לפעמים הלוואות בתנאי החזר נוחים ועם בירוקרטיה פחות מסורבלת מזו של הבנק.
השאלה היא איך מוצאים את כל אותם גופים חוץ בנקאיים וכיצד בודקים את כל ההצעות וכל האפשרויות.
התשובה היא פשוטה. עושים את זה באמצעות גורם שהוא גם מקצועי, גם מכיר את כל האפשרויות להלוואה, מקושר עם אותם גורמים מממנים שהם מוסדות פיננסיים מכובדים, מורשים ואמינים.
פורטל מאזן פיננסים מסייע לכל מי שזקוק להלוואה למצוא כמה שיותר מקורות להלוואה, מתוך היכרות עם עולם הבנקאות והכלכלה והיכולת לזהות הלוואה טובה כשהיא נקרית בדרך. יכול להיות שבסיום התהליך לא תשיג הלוואה אבל לפחות תדע שניסית וכיסית את כל האפשרויות.
עם המומחים של פורטל מאזן פיננסים תהליך איתור ההלוואות וההצעות הטובות ביותר הוא מהיר וחוסך זמן יקר, אנרגיות וכמובן כסף.
כדי לקבל פרטים נוספים וסיוע באיתור הלוואה לנכס מסחרי, זה הזמן למלא את הפרטים שבאתר ולקבל מענה מהיר ומקצועי, על ההלוואות האופטימליות ביותר.