בתקופה האחרונה, שוק ייעוץ המשכנתאות בארץ מתפתח ומתרחב בצורה מהירה במיוחד. עם זאת, בד בבד עם היתרונות שמביא אתו המגוון הגדול של חברות ייעוץ משכנתאות, ישנם גם חסרונות לא מבוטלים. בתוך הכמות הגדולה של אנשים העוסקים בענף, ישנם רבים שרמת המקצועיות שלהם נמוכה והשירות שהם מציעים מוטל בספק מבחינת התרומה שלו ללקוח.
עניין נוסף שיש להזהיר מפניו בקשר ליועצי משכנתאות, אלה הם יחסי הגומלין ביניהם לבין הבנקים והגופים הפיננסיים האחרים שמעניקים את הלוואות הדיור. כיום ליועצים כדאי מאד לשמור על יחסים טובים עם הבנקים וזה יכול לבוא פעמים רבות גם על חשבון הלקוחות עצמם. כלומר, לעתים אף משתלם ליועצים להגיע לתנאי משכנתא פחות טובים מבחינת לקוח מסוים וזאת כדי להרוויח תועלת אישית בעתיד.
איך תבחרו יועץ משכנתא מקצועי באופן יעיל?
בוודאי שמעתם שיעוץ משכנתאות חיצוני יכול לחסוך לכם כסף רב במהלך חייכם – עשרות או אף מאות אלפי שקלים שתוכלו לנצל למטרות אחרות. ייתכן שאף נתקלתם בחברים שסיפרו על יועץ משכנתאות שהם השתמשו בשירותיו ובזכותו הם השיגו תנאים מצוינים למשכנתא.
היועצים המקצועיים וחסרי הפניות האלה קיימים ללא ספק, אבל לא קל למצוא אותם. מכיוון שלבחירה ביועץ יש משמעות כספית גדולה מאד, מאד לא מומלץ לקפוץ על יועץ המשכנתאות הראשון שנתקלתם בו.
על מה צריך להסתכל בעת בחירת יועץ משכנתאות?
תמהיל משכנתא אופטימאלי – גם כאן, לפני שאתם פונים ליעוץ משכנתאות חיצוני, תלכו לבנק ותבדקו מהם התמהילים שמוצעים לכם שם. לאחר מכן, תוכלו לגשת ליועץ ולבדוק האם ישנו ערך מוסף מסוים בדעה שלו על התמהילים המומלצים שלכם. יש לזכור, שבחירה בתמהיל נכון היא זו שיכולה להביא לחיסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא, ולאו דווקא המשא ומתן מול הבנק.
חיסכון כספי – המטרה העיקרית של שימוש בשירותי יעוץ משכנתאות היא בסופו של דבר לחסוך בכסף. לפני שאתם פונים בכלל ליועץ משכנתאות, תלכו למספר בנקים ותבדקו אילו תנאים תוכלו לקבל שם מבחינת ריבית או המלצות של תמהילים. אחרי שכבר יש לכם את כל התמהילים המומלצים והריביות שמציעים לכם ממספר בנקים, זהו הזמן לגשת ליועץ.
הניסיון של יועץ המשכנתאות – סביר להניח שיועץ משכנתאות הנמצא בשוק זמן רב יוכל להבין טוב יותר את הצרכים שלכם וגם להשיג לכם תנאים טובים יותר מול הבנק. ככל שיועץ הוא ותיק יותר, כך הוא נתקל במקרים רבים יותר של מבקשי משכנתאות ולכן סביר שיוכל לעזור לכם עם עצות וטיפים לגבי הרכב המשכנתא העתידי.
התאמה עם היועץ שמולכם – במקרה שאתם מגיעים לחברת יעוץ משכנתאות מסוימת ואז נוכחים לדעת שהיועץ מולכם אינו מתאים לכם מבחינה אישית, אל תהססו לבקש לדבר עם יועץ אחר. אם אתם לא חשים בנוח להיפתח מולו, או מרגישים שהיועץ לא יבין את הכוונות שלכם, אז יהיה קשה יותר להגיע לתוצאות הרצויות.
אנו בפורטל מאזן מעוניינים לתת לקוראים שלנו את המידע העדכני ביותר לגבי המתרחש בשוק המשכנתאות ולקשר בין לווים פוטנציאליים לחברות פיננסיות שמעניקות הלוואות משתלמות. במידה ואתה חושב לקחת הלוואת דיור בזמן הקרוב, אנו יכולים לסייע לך ללא שום עלות או התחייבות. מלא את פרטיך בטופס שנמצא בעמוד זה ואנו ניצור קשר במהירות האפשרית.