משכנתא היא הדרך היחידה של מרבית האנשים לרכוש דירה. זוהי הלוואה בסכומים נכבדים ובהחזר שיכול להמשך עד לשלושים שנה.
כמו כל הלוואה, גם משכנתא צריך להחזיר. כדי שההחזר יהיה נוח ככל הניתן ומתאים ליכולת ההחזר של הלווה, כדאי ללמוד את כל הנתונים מראש ולדעת כיצד לבצע חישוב החזר משכנתא, בהתאם לנתוני ההלוואה, הסכום שהולווה מהבנק ותקופת ההחזר.
איך מתבצע חישוב החזרי משכנתא
התחשיב שמתבצע כדי להבין מה יהיה גובה ההחזר של המשכנתא הוא מורכב יותר מאשר כל הלוואה אחרת. הסיבה לכך היא ריבי האלמנים המרכיבים את ההלוואה, כמו ביטוח משכנתא, מסלולים שונים שנלקחו ואשר לכל אחד מהם תחשיב שונה וכדומה.
חישוב החזרי משכנתא יכול להתבצע באמצעות כמה כלים:
- מחשבון משכנתא- זהו כלי שניתן היום למצוא גם באינטרנט. כלי זה מאפשר הזנת סכום ההלוואה, מסלול ההלוואה ולכמה שנים נלקחה ובעזרתו מתבצע חישוב ההחזר החודשי.
- יועץ בנקאי- כל בנק למשכנתאות מעמיד לרשות הלווים יועץ משכנתאות מטעמו. אותו יועץ יערוך עבורכם חישוב באמצעות טבלת החזרי משכנתא שתשקף את תמונת המצב הנוכחית והעתידית. החסרון העיקרי הוא כי יועץ מטעם הבנק יציע גם מסלולים שלא תמיד טובים לכם.
- יועץ משכנתאות חיצוני- התחשיב המדויק והמתאים ביותר לצורכיכם הוא כזה שמתבצע על ידי גורם חיצוני ואובייקטיבי שלא שייך לשום בנק. באופן זה תקבלו חישוב החזרי משכנתא שנעשה על סמך מסלולים שמתאימים ליכולת ההחזר שלכם ועם שימת דגש על הריביות ופרמטרים נוספים שיכולים להוזיל את המשכנתא שלכם.
בדיקת החזר משכנתא
גם אם כבר לקחתם הלוואה מהבנק, מומלץ לבדוק אתה עם גורם מקצועי, חיצוני ואובייקטיבי. אתם עשויים לגלות שניתן להוזיל את החזרי המשכנתא שלכם בסכומים ניכרים.
מאחר ומשכנתא היא הלוואה גמישה שניתן לשנות את המסלולים שלה, אחרי שתבצעו חישוב הלוואות משכנתא, תוכלו לשנות את המסלולים, כך שיתאימו יותר ליכולות שלכם ויחסכו לכם סכומים משמעותיים.
פורטל מאזן משכנתאמסייע באיתור הלוואות ומשכנתאות בתנאים נוחים ובייעוץ למבקשי משכנתא, הכולל חישוב החזרים, כולל ריביות ומרכיבים נוספים, באמצעות יועצים מומחים ובעלי נסיון.
אם אתם מעוניינים לבחון את המשכנתא שלכם, כזו שכבר נלקחה או לפני שאתם חותמים על מסמכי ההלוואה, זה הזמן למלא את פרטיכם באתר ולקבל יעוץ משכנתאות עם חישוב החזרי משכנתא והמלצות על המסלולים הטובים לכם ביותר.