כשעולה הצורך בסכום כסף גדול ומיידי שישמש לרכישת דירה, אולם מנגד אתם עומדים לקבל סכם כספי גבוה ממכירת דירתכם הקודמת, תוכלו לבקש הלוואה שנקראת הלוואת גישור, כלומר, שתמשמש אתכם עד למכירת הדירה הנוכחית.
הלוואה מסוג זה קרויה הלוואת גישור לרכישת דירה.
מהי הלוואת גישור
כל המהות של סוג כזה של הלוואה היא המועד הקצר יחסית בו היא תיפרע. גם במצבים שאינם משמשם לקניית דירה ונדרש לכם סכום כספי מיידי, תוכלו לקחת הלוואת גישור אותה תחזירו כשיחרר לכם סכום כספי אותו אתם עומדים לקבל.
כשמדובר על רכישת דירה, ברוב המקרים משמשת הלוואת גישור לבעלי דירות שמבקשים לשפר את תנאי מגוריהם ולעבור לדירה גדולה יותר או חדשה יותר.
הלוואת גישור לקניית דירה
בניגוד להלוואת משכנתא שמשמשת, לרוב, לרכישת דירה ראשונה, מיועדת הלוואת גישור לקניית דירה עבור מי שכבר יש ברשותו דירה והוא מעוניין להחליף אותה בדירה אחרת.
הסיבות להחלפת דירה הן מגונות, החל מהגדלת המשפחה והצורך בדירה גדולה יותר וכלה במעבר לעיר אחרת עקב עבודה חדשה. תהיה הסיבה אשר תהיה, אותם אנשים המבקשים לעבור לדירה חדשה, יזדקקו לסכום כספי מיידי שישמש לרכישה, ועד שימכרו את דירתם הישנה.
כמו כן, יכול להיות שלרשות הקונים עומד גם הון עצמי שחסכו במהלך השנים, כמו קרנות השתלמות שעומדות להיפרע, פיצויי פרישה עתידיים או חסכונות אחרים.
הלוואת גישור משמשת כמימון ביניים, עד לקבלת הסכום הכספי וכדי לא להפסיק עסקת רכישה של דירה בה מעוניין הקונה.
הלוואת גישור למשכנתא
הלוואות מסוג זה, המשמשות לרכישת דירה נקראות גם הלוואות גישור למשכנתא. המאפיינים של הלוואה כזו הם תקופת ההחזר שהיא קצרה יותר מאשר תקופת ההחזר של משכנתא רגילה. ברוב המקרים תקופת ההחזר לא תעלה על שנתיים עד ארבע שנים.
בנוסף, הלוואת גישור למשכנתא ניתנת במספר מסלולים, כמו הלוואת משכנתא רגילה, אולם במגוון אפשרויות קטן יותר.
גם צורת החזר ההלוואה שונה מהחזר משכנתא רגילה. בעוד שמשכנתא מוחזרת בתשלומים חודשיים שכוללים את הקרן ובריבית על המשכנתא, הרי שבהלוואות גישור למשכנתא קיימת הפרדה בין החזרי הריבית והחזרי ההלוואה.
משמעות הדבר היא כי הלווה ישלם מדי חודש את הריבית בלבד ואילו את הקרן ישלם בפעם אחת, בתום תקופת ההלוואה. כמו הלוואות משכנתא סטנדרטיות, הגורם המלווה הוא בנקים למשכנתאות או כל מוסד פיננסי אחר למשכנתאות.
הלוואות גישור לקניית דירה הן דרך נוחה ומשתלמת שמאפשרת ללווה לקבל סכום כספי גבוה כנגד הון שידוע לו שיעמוד לרשותו בתוך זמן קצר.
חשוב לבצע השוואה בין הגורמים המלווים השונים כדי לוודא את ההבדלים בריבית ובתנאים נוספים שהם מעמידים בפני הלווים.
פורטל מאזן משכנתאמסייע באיתור הלוואות גישור לקניית דירה ממספר גורמים פיננסיים מובילים, כך שהאשרות לבצע השווה בין ההצעות היא נוחה ואפקטיבית.
מלאו את פרטיכם בטופס שבאתר וגם אתם תוכלו ליהנות ממגוון הצעות אטרקטיביות שיגיעו אליכם בתוך זמן קצר.