בשנים האחרונות, מחירי הנדל"ן בישראל עלו בצורה ניכרת ועמם עלה גם גובה המשכנתאות הממוצע. רוב הלווים מתקשים כיום אף להגיע למינימום ההון העצמי הדרוש לקבלת משכנתא שעומד על 25% לרוכשים חדשים, 30% למשפרי דיור ו-50% למשקיעי נדל"ן.

מאפייני משכנתא ממוצעת בישראל

הממוצע הארצי של המשכנתאות בישראל נכון לשנת 2014 עמד על כ-600 אלף ₪. המספר הזה מצוי בעלייה מתמדת, כאשר קפיצה משמעותית נרשמה לאחר ביטול תכנית שר האוצר הקודם, לפיד, לגבי מע"מ אפס על הדיור.

גובה המשכנתא הממוצעת בערים הגדולות והיקרות יותר כגון ירושלים, תל אביב, ראשון לציון ורעננה עומד על כמיליון ₪, כאשר שווי הנכס הממוצע בתל אביב וירושלים הוא גבוה יותר.

בערים עם אוכלוסייה חלשה יותר מבחינה כלכלית כגון אשקלון, בת ים ובאר שבע, סכום המשכנתא הממוצע יורד לסביבות 500 אלף ₪, כאשר שווי הנכס בערים אלו הוא קרוב יותר למיליון. יש לציין, כי בערים עם מצב סוציו אקונומי פחות מוצלח, כמו חדרה, בת ים, נתניה ובאר שבע, האוכלוסייה נוטה ליטול משכנתאות עם אחוז מימון גבוה יותר.

חשוב לומר, שסביבת הריבית הנמוכה ששוררת בישראל כבר תקופה די ארוכה, משפיעה במידה רבה על הביקוש למשכנתאות וגובה המשכנתא הממוצע. מכיוון שגובה הריבית נמצא במינימום היסטורי, המשכנתאות הפכו להיות זולות ואטרקטיביות במיוחד ללווים. מצב זה אינו צפוי להשתנות בשנים הקרובות, כך שהצפי הוא לעליות נוספות של המשכנתא הממוצעת בישראל.

אנו בפורטל מאזן פיננסים עובדים עם הגופים המובילים בתחום המשכנתאות בישראל. בעזרת שיחת טלפון פשוטה תוכל לקבל מגוון הצעות אטרקטיביות של מסלולי משכנתא ללא שום עלות או התחייבות. אם אתה חושב לקנות דירה ולקחת משכנתא בזמן הקרוב, צור אתנו קשר כבר היום. השאר את הפרטים האישיים שלך בעמוד זה ואנו נדאג שהנציגים הטלפוניים שלנו יצרו אתך קשר בהקדם האפשרי.