עבור הרוב המוחלט של הלווים, נטילת המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שהם הולכים לקחת במהלך חייהם. בגלל כך, ישנה חשיבות רבה כי אדם המתחייב להחזר של הלוואה במשך תקופה כה ארוכה, יעשה תכנון יסודי של התקציב העתידי שלו ויקבע את אפשרויות ההחזר החודשי שלו בצורה יעילה. כדי לעשות זאת באופן האפקטיבי ביותר, מומלץ להשתמש בכלים כמו מחשבון לוח סילוקין להלוואה שנגישים לכל לווה פוטנציאלי.

לוח סילוקין משכנתא – מדוע הוא חשוב?

היתרון הגדול של לוח הסילוקין הוא, כי דרכו ניתן לעשות השוואות בין אופציות והתרחשויות שונות ולאחר מכן לבחור באפשרות האופטימלית ביותר. לדוגמא, במידה ותמהיל המשכנתא של הלווה כולל מסלול צמוד לפריים, ניתן להתכונן למספר תרחישים של ריבית במשק – ריבית ממוצעת, ריבית גבוהה וריבית נמוכה. כתוצאה מכך ניתן לראות כיצד משתנה התשלום החודשי עבור החזר המשכנתא והאם האפשרות של מסלול משכנתא זה היא כדאית.

מחשבון לוח סילוקין שפיצר וקרן קבועה

בעזרת מחשבון ניתן גם להשוות בין סוגי החזר שונים. הבנקים בישראל מציעים לרוב הלוואות בהחזר שפיצר, כאשר כל התשלומים הם שווים, רוב הריבית נגבית בתשלומים הראשונים והחלק של הריבית הולך ופוחת כל הזמן. סוג אחר של החזר הוא בקרן קבועה – בשיטה זו ההחזר החודשי הוא גדול יותר תחילה אך הולך ופוחת כל הזמן, כך שהריבית הכוללת היא נמוכה יותר. בעזרת מחשבון לוח סילוקין שפיצר יש אפשרות לבדוק איזו מן השיטות היא משתלמת יותר ללווה.

יש לציין, כי תכנון ההחזרים החודשיים של המשכנתא צריך להתבצע כך, שלא יקשה על הלווים לנהל חיים יומיומיים וישאיר בידם הכנסה פנויה מספקת. אמנם ישנו רצון להחזיר את ההלוואה בצורה המהירה ביותר, אך ההמלצה של רוב יועצי המשכנתאות היא, כי החזר המשכנתא החודשי לא יעלה על שליש מן ההכנסה הפנויה. בעזרת לוח סילוקיו ניתן כמובן לעשות חישובים שיעזרו להגיע לנקודה הנכונה עבורכם.

אנו באתר מאזן משכנתא עובדים בצמוד עם הבנקים המובילים בארץ. בעזרתנו תוכל לקבל גישה למאגר הצעות אטרקטיביות ביותר של משכנתאות וכלים שיעזרו לך לתכנן את ההחזרים החודשיים של המשכנתא. השאר את פרטי ההתקשרות שלך באתר ואנו מבטיחים ליצור אתך קשר בהקדם האפשרי.