לקיחת משכנתא היא צעד פיננסי משמעותי, לרוב מדובר בהתחייבות הכלכלית היקרה והחשובה ביותר בחיי האדם. לכן, חשוב כי כל אדם המעוניין לרכוש דירה יבין מספר מושגים כלכליים חשובים כדי להיערך נכון לקראת תשלומי ההחזר לתקופה של שנים ארוכות.

כאשר פונים ליועץ המשכנתאות של הבנק או ליועץ משכנתאות פרטי הם מציינים את שיעור הריבית הנומינלית, כלומר ריבית שנתית על ההלוואה שאתם מבקשים לקחת. עם זאת, בפועל הבנקים גובים מכם ריבית אפקטיבית על בסיס חודשי מאחר ואינכם משלמים את הריבית בסוף השנה אלא מדי חודש. 

ריבית אפקטיבית יקרה יותר מריבית נומינלית

באמצעות מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית באפשרותכם לראות כיצד גובה הריבית משתנה כאשר מזיזים את סרגל הריבית הנומינלית. המחשבון מאפשר לכם לא להסתבך עם נוסחאות חישוב מורכבות ומאתגרות ולקבל בדרך פשוטה ומהירה את שיעור הריבית שתשלמו בפועל מדי חודש.

חשוב לזכור כי בחוזה המשכנתא של הבנק מצוינת הריבית הנומינלית, כלומר ריבית שנתית. מאחר ואתם מחויבים לשלם את תשלומי ההחזר מדי חודש, למעשה הבנק מחשב את גובה ההחזר החודשי לפי ריבית אפקטיבית, ריבית זו נקראת גם ריבית מתואמת. הריבית האפקטיבית גבוהה יותר משיעור הריבית הנומינלית בגלל שיטת החישוב המבוססת על ריבית דריבית, כדי להבין את הנושא לעומק לפניכם דוגמה מספרית.

אם אתם זקוקים למשכנתא בגובה מיליון ₪ וחתמתם על חוזה הקובע כי שיעור הריבית השנתי הוא 5%, הרי הריבית הנומינלית היא 5%, אך הריבית האפקטיבית באחוזים היא 5.12%. מהחישוב המדויק עולה כי תשלמו בפועל כמה עשרות שקלים יותר מדי חודש ולמעשה גם הסכום הכללי שתחזירו לבנק גבוה ממה שחשבתם ביותר מ-20,000 ₪. 

חשוב להדגיש כי מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית נועד לסייע לכם לחשב את הסכום שבפועל תשלמו מדי חודש לבנק וכדי להיערך פיננסית נכון לקראת תשלומי ההחזר החודשיים.

למידע נוסף, לייעוץ מקצועי ולשאלות נוספות בנושא מחשבון ריבית נומינלית לאפקטיבית השאירו פרטים באתר וצוות המומחים של מאזן יחזור אליכם בהקדם. בנוסף, תקבלו הצעה אטרקטיבית למשכנתא עם ריבית משתלמת.