רכישת נכס למגורים הנה צעד משמעותי בחיים ועליכם לקחת משכנתא ארוכת טווח ולהתמודד עם תשלומי ההחזר החודשיים שנים ארוכות. למשכנתא יש משמעות קריטית על הוצאות המשפחה לכן זוהי החלטה פיננסית חשובה המחייבת אתכם להבין בדיוק כמה תשלמו ומה יהיה גובה ההחזר החודשי עמו תיאלצו להתמודד תקופה ארוכה.

מאחר ולרובנו אין את הידע הנדרש בתחומי מימון וכלכלה, ומושגים כמו ריבית אפקטיבית, נומינלית, פריים וריבית דריבית זרים לנו, חשוב להכיר מושגי יסוד בכלכלה ולהבין מונחים בנקאיים שונים העשויים להשפיע באופן ניכר על ההחזר החודשי וקבלת החלטות נכונה. חשוב לדעת כי יועצי המשכנתא של הבנקים נוהגים לציין במסלולי ההלוואה השונים את שיעור ריבית המשכנתא לפי ריבית נומינלית. בפועל אתם משלמים לפי ריבית אפקטיבית שהיא יקרה יותר, לכן אתם עלולים להיות מופתעים כי תשלומי ההחזר גבוהים ממה שתכננתם.

כדי לדעת בדיוק מהי הריבית לפי יעשה חישוב תשלומי ההחזר שלכם תוכלו באמצעות מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית להעריך מהי הריבית שתשלמו בפועל, כך תוכלו לבצע תכנון פיננסי מדויק ואמין יותר, ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.

איך מחושבת הריבית בבנקים?

על מנת להבין כיצד הבנקים מחשבים בפועל את ריבית המשכנתא ואת תשלומי ההחזר להלוואה שברצונכם לקחת, כדאי להבין את מושגי היסוד הבאים:

• ריבית נומינלית- הריבית שנקובה בחוזה ההלוואה לתקופה של שנה, הריבית יכולה להיות קבועה או משתנה בהתאם למסלול שבחרתם. ריבית נומינלית נקראת גם ריבית נקובה או ריבית תעריפית.
• ריבית אפקטיבית- הריבית שבפועל תשלמו, מבוססת על שיטת חישוב ריבית דריבית והיא מחושבת חודשית.
• ריבית דריבית- הריבית המשולמת על סכום ההלוואה הראשוני בתוספת סכומי ריבית שהתווספו לסכום המקורי.

ריבית אפקטיבית במשכנתא היא הריבית שתשלמו בפועל על ההלוואה תוך שקלול מועדי חיוב הריבית, עמלות שונות ותשלומים נוספים.

כאמור, בעזרת מחשבון ריבית אפקטיבית לנומינלית תוכלו לדעת מהי הריבית בפועל שתשלמו כל חודש ולהיערך פיננסית בהתאם.

צוות המומחים של מאזן- מאזנים לך את המשכנתא, עומד לרשותכם בכל שאלה ובעיה. השאירו עכשיו פרטים באתר ונשמח לסייע לכם לקבל משכנתא בהתאמה אישית עם תנאי הריבית הטובים ביותר.